豊島区高田一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（138L4003）

マンション（一棟）豊島区高田一棟マンション

ヒルズテラス目白（令和４年６月築・満室稼働中）

価格

3億7,300万円

物件種別

想定 利回り: 3.58%

建物面積: 215.92m²(約65.31坪)

土地面積: 77.24m²(約23.36坪)※公簿

築年月: 2022年06月

所在地: 東京都豊島区高田３丁目

交通: 山手線「高田馬場」駅徒歩9 分
山手線「目白」駅徒歩13 分
都電荒川線「学習院下」駅徒歩5 分

構造

外観①
外観②
外観③
外観④
前面道路①
前面道路②
エントランス
エントランス
館銘板
オートロック
メールボックス
共用廊下
共用階段
外壁（総タイル張り）
山手線「高田馬場」駅まで約720m　徒歩9分
西部新宿線「高田馬場」駅まで約720m　徒歩9分
都電荒川線「学習院下」駅まで約330m　徒歩5分

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
前面道路①
前面道路②
エントランス
エントランス
館銘板
オートロック
メールボックス
共用廊下
共用階段
外壁（総タイル張り）
山手線「高田馬場」駅
西部新宿線「高田馬場」駅
都電荒川線「学習院下」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.58％

年間想定賃料等: 1,336万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

法人営業部佐藤　直樹

本物件は、閑静な住宅地である豊島区高田３丁目アドレスで、令和４年６月築のＲＣ造一棟マンションです。

外壁は総タイル貼り、プライバシーにも配慮した屋内階段、また室内にもＮＯＲＭＡＮのウッドシャッターやカウンターキッチンの採用、ＮＵＲＯ光によるネット環境など随所にこだわりが詰まった室内空間です。

是非一度、現地をご覧いただければ質の高い建物や住環境など、本物件の魅力を感じていただけることと思います。
まずは、お気軽にご連絡ください。

物件に関する詳細につきましては、担当　佐藤　までお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都豊島区高田３丁目
価格	3億7,300万円
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩9 分山手線「目白」駅徒歩13 分都電荒川線「学習院下」駅徒歩5 分
間取り	--	建物面積	215.92m²(約65.31坪)
土地面積	77.24m²(約23.36坪)※公簿	築年月	2022年06月
階数・構造	地上4階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	5 戸	各住戸の専有面積	最小23.86m²～最大96.77m²
接道状況	一方道路・南5.4m(公道)接面6.9m
建ぺい率	70%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・建ぺい率：（準）耐火建築物の緩和による数値です。