都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩8分、総戸数8戸1棟アパート
建物面積102.88m2(約31.12坪)・土地面積114.23m2(約34.55坪)※公簿／他に私道負担：17.91m2あり・1985年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 544万8,000 円
- 月額賃料等
- 45万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆◇アクセス◇◆
都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩8分
山手線「大塚」駅徒歩9分
都電荒川線「向原」駅徒歩11分
◆◇アピールポイント◇◆
・総戸数8戸（現在6戸賃貸中）
・閑静な住宅街
・現況月額賃料等:３２５，０００円/月(2024年6月13日現在)
・現況利回り:３．２５％(2024年6月13日現在)
担当からのひとこと
物件の詳細を閲覧頂き有難うございます。
こちらの物件は都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩8分及び「向原」駅徒歩11分、山手線「大塚」駅徒歩9分
の距離に位置しておりますが、周辺は閑静な住宅街です。
現在8部屋中6部屋賃貸中、現況利回り3.25%です。
ご希望であれば、空室のご内見も可能です。
担当の松崎・内藤までお気軽にご連絡下さい。
周辺環境
・区立北大塚公園 徒歩1分（約45m）
・セブンイレブン豊島北大塚３丁目店 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと北大塚３丁目店 徒歩4分（約300m）
・ローソンストア１００大塚北口店 徒歩5分（約350m）
・肉のハナマサ北大塚店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都豊島区北大塚３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩8 分 山手線「大塚」駅徒歩9 分 都電荒川線「向原」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 102.88m2(約31.12坪) |
| 土地面積 | 114.23m2(約34.55坪)※公簿／他に私道負担：17.91m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率の制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月01日です。
