西武池袋線「椎名町」駅 徒歩7分 築年月：2016年7月築
建物面積88.54m2(約26.78坪)・土地面積107.98m2(約32.66坪)※公簿・2016年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.65 %
- 想定利回り
- 5.65 %
- 年間想定賃料等
- 622万2,000 円
- 月額賃料等
- 51万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩7分
◇物件概要
土地面積：107.98㎡（32.66坪）
東側公道約4.0ｍ 南東側公道約4.2ｍ
角地
築年月：2016年7月築
■オーナーチェンジ物件■
月額賃料：518500円 年間賃料：6222000円
利回り：5.65％
※2024年9月6日現在
担当からのひとこと
「 豊島区南長崎２丁目アパート 」のページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
■オーナーチェンジ物件■
月額賃料：518500円 年間賃料：6222000円
利回り：5.65％
※2024年9月6日現在
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊島区南長崎２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 132Q4017 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎２丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 88.54m2(約26.78坪) |
| 土地面積 | 107.98m2(約32.66坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.83m2～最大11.76m2 |
| 接道状況 | 角地・東4m(公道)接面11.4m／南東4.2m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 168% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月31日です。
