店舗付住宅
豊島区長崎２丁目店舗付賃貸併用住宅
西武池袋線「椎名町」駅徒歩４分の店舗付賃貸併用住宅！
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 門扉
- 1階店舗
- 駐車場※車種による
- 西武池袋線「椎名町」駅まで約300m 徒歩4分
- セブンイレブン豊島椎名町駅北まで約40m 徒歩1分
- ビッグ・エー豊島長崎店まで約50m 徒歩1分
- マツモトキヨシ椎名町店まで約70m 徒歩1分
- サミットストア椎名町店まで約150m 徒歩2分
間取り図
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外観
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前面道路
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外観
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外観
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前面道路
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門扉
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1階店舗
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駐車場※車種による
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西武池袋線「椎名町」駅
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セブンイレブン豊島椎名町駅北
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ビッグ・エー豊島長崎店
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マツモトキヨシ椎名町店
-
サミットストア椎名町店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 0.97％
- 年間想定賃料等
- 170万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
・西武池袋線「椎名町」駅徒歩4分
・東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12分
・東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩12分
■物件情報
・1997年8月建築
・木造・鉄筋コンクリート造3階建て
・店舗付賃貸併用住宅
・土地面積：128.09㎡
・建物延床面積：193.86㎡
・駐車場付き※車種による
■令和4年12月16日現在
・1階店舗：売主使用中
・2階：1R・201号室月額５７，０００円で賃貸中（非課税）
・2階：1K・202号室月額６０，０００0円で賃貸中（非課税）
・2階一部・3階3LDK：売主居住中
・駐車場：月額２５，０００円で賃貸中（非課税）
※各住居帖数不明
■月額賃料：１４２，０００円（非課税）
■年額賃料：１，７０４，０００円（非課税）
■表面利回り：０，９７％
※2022年12月16日現在賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込） ×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■ライフインフォメーション
・セブンイレブン豊島椎名町駅北まで約40ｍ徒歩１分
・マツモトキヨシ椎名町店まで約70ｍ徒歩２分
・サミットストア椎名町店まで約150ｍ徒歩２分
・ファミリーマート丸萬椎名町駅前店まで約250ｍ約４分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 収納スペース／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン豊島椎名町駅北 徒歩1分（約40m）
●マツモトキヨシ椎名町店 徒歩1分（約70m）
●サミットストア椎名町店 徒歩2分（約150m）
●ファミリーマート丸萬椎名町駅前店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都豊島区長崎２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円
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| 交通 | 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩4 分 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12 分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 193.86m2(約58.64坪) |
| 土地面積 | 128.09m2(約38.74坪)※公簿 | 築年月 | 1997年08月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.3m(公道)接面11.4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 172% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／月額：25,000円／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第１営業センター 角町 誠
豊島区長崎2丁目店舗付賃貸併用住宅は平成9年8月に竣工した木・鉄筋コンクリート造3階建になります。
西武池袋線「椎名町」駅徒歩4分の立地です。
現在1階店舗、3階を売主が使用中になっており、2階の2部屋と駐車場は賃貸中になります。
物件のご検討については、図面や写真だけでなく是非現地をご覧ください。
お客様専用フリーコールは 0120-155-448 になります。