世田谷区池尻三丁目の投資用アパート オーナーチェンジ物件
建物面積166.26m2(約50.29坪)・土地面積155.61m2(約47.07坪)※公簿／セットバック:4.75m2含む・2001年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.38 %
- 想定利回り
- 4.38 %
- 年間想定賃料等
- 745万2,000 円
- 月額賃料等
- 62万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
第一種住居地域 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
第一種住居地域 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
第一種住居地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
・東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩８分
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１２分
【概要】
・土地面積：１５５．６１㎡
・建物面積：１６６．２６㎡
・間取り：１Ｒ（１７．２２㎡×４部屋)、１Ｒ(１８．０４㎡×２部屋)、
１Ｋ(２５．２０㎡×２部屋)合計８部屋
・用途地域：第一種住居地域・商業地域
・建ぺい率：６０・８０％
・容積率：１６０％・２４０％
【オーナーチェンジ】２０２５年５月１１日現在
・８部屋中８部屋賃貸中
・月額賃料６２１，０００円
・年額賃料７，４５２，０００円
・利回り４．３８％
担当からのひとこと
この度は「世田谷区池尻三丁目アパート」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、【オーナーチェンジ】による投資用収益物件です。
現在も賃貸中で、一定の収入が見込めます。
◇ 月額賃料：６２１，０００円
◇ 年間収入：７，４５２，０００円
◇ 表面利回り：約４．３８％
世田谷区池尻エリアに位置し、資産性と安定収益の両立をお求めの方におすすめです。
ご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【担当】住友不動産ステップ株式会社 榎本 高道（えのもと たかみち）
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区池尻三丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 12124006 |
| 所在地 |
東京都世田谷区池尻３丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8 分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 166.26m2(約50.29坪) |
| 土地面積 | 155.61m2(約47.07坪)※公簿／セットバック:4.75m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2001年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.22m2～最大25.20m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東2.7m(公道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／準防火地域・第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
