アパート
北区滝野川４丁目借地権付アパート
◇４駅５路線利用可能 ◇満室想定利回り１０.９％
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 武蔵野の路 石神井川コース
- 外観
- 石神井川
- 内観
- 集合ポスト
- 駐輪場
- 外廊下
- 都営三田線「新板橋」駅まで約800m 徒歩10分
間取り図
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外観
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外観
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前面道路
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外観
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前面道路
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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武蔵野の路 石神井川コース
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外観
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石神井川
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内観
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集合ポスト
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駐輪場
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外廊下
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都営三田線「新板橋」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 10.9％
- 年間想定賃料等
- 1,232万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆都営三田線『新板橋』駅徒歩１０分
都営荒川線『西ヶ原４丁目』駅徒歩１３分
JR埼京線『十条』駅徒歩１８分
JR京浜東北線・東京メトロ南北線『王子』駅徒歩１９分
◆土地面積：２９７．５３㎡
(セットバック部分９．６２㎡含む）
◆建物面積：３０４．６６㎡
１階：１５４．１８㎡
２階：１５０．４８㎡
◆１Ｋ×１６室 ２K×１室
◆鉄骨造２階建
〇賃貸状況（２０２４年１月１５日現在）
◆現況：１６部屋稼働中（１部屋空あり）
◆満室想定月間賃料：１，０２７，０００円
◆満室想定年間賃料：１２，３２４，０００円
◆満室想定利回り：１０.９％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要諸経費は控除されていません。
〇ライフインフォメーション〇
・セブンイレブン北区滝野川３丁目店 約２８０ｍ 徒歩４分
・コルモピア滝野川店 約２８０ｍ 徒歩４分
・サミットストア紅葉橋店 約６００ｍ 徒歩８分
・北区音無こぶし緑地 約１２０ｍ 徒歩２分
・滝野川病院 約６２０ｍ 徒歩８分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 駐輪場／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン北区滝野川３丁目店 徒歩4分（約280m）
●コルモピア滝野川店 徒歩4分（約280m）
●サミットストア紅葉橋店 徒歩8分（約600m）
●北区音無こぶし緑地 徒歩2分（約120m）
●滝野川病院 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都北区滝野川４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,300万円
|
||
| 交通 | 都営三田線「新板橋」駅徒歩10 分 埼京線「十条」駅徒歩18 分 京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩19 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 304.66m2(約92.15坪) |
| 土地面積 | 297.53m2(約90.00坪)※実測／セットバック:9.62m2含む | 築年月 | 1988年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小16.1m2～最大30m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.5m(公道)接面28m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額161,163円／借地期限:2038年03月（残存期間：13年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
赤羽営業センター 奥村 明仁
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