アパート
北区志茂１丁目アパート（軽量鉄骨造）
オーナーチェンジ物件 軽量鉄骨造２階建て 北区志茂一丁目に立地
- 物件外観
- 物件外観
- 物件外観
- 前面道路(私道)
- 室内(201号室)
- 収納(201号室)
- キッチン(201号室)
- ユニットバス(201号室)
- 室内洗濯機置場(201号室)
- トイレ(201号室)
- バルコニーからの眺望(201号室)
- JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線「赤羽（南口改札）」駅まで約730m 徒歩１０分
- ＬａＬａガーデン（赤羽スズラン通り商店街）まで約670m 徒歩９分
- ダイエー赤羽店・イオンフードスタイルまで約550m 徒歩７分
- スーパーバリュー志茂店まで約220m 徒歩３分
- 赤羽中央総合病院まで約130m 徒歩２分
- セブンイレブン 北区赤羽南1丁店まで約600m 徒歩８分
- ファミリーマート 赤羽駅南店まで約630m 徒歩８分
間取り図
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物件外観
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物件外観
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物件外観
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前面道路(私道)
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室内(201号室)
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収納(201号室)
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キッチン(201号室)
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ユニットバス(201号室)
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室内洗濯機置場(201号室)
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トイレ(201号室)
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バルコニーからの眺望(201号室)
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JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線「赤羽（南口改札）」駅
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ＬａＬａガーデン（赤羽スズラン通り商店街）
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ダイエー赤羽店・イオンフードスタイル
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スーパーバリュー志茂店
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赤羽中央総合病院
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セブンイレブン 北区赤羽南1丁店
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ファミリーマート 赤羽駅南店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.65％
- 年間想定賃料等
- 418万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～北区志茂一丁目アパート 土地権利：所有権～
北区志茂一丁目に立地し、JR赤羽駅が最寄り駅の軽量鉄骨造の共同住宅です。
赤羽駅ですが、京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線が利用でき、通勤通学の
利便性が高い場所に位置しております。
東京メトロ南北線志茂駅も利用できますので、後楽園、市ヶ谷、四谷、六本木方面の
アクセス良好です。
２０１７年（平成２９年）４月に北区赤羽台に東洋大学赤羽台キャンパスが開設し、
赤羽駅は学生の乗降者数が増えてきており、社会人だけではなく、学生賃貸需要が
見込めるエリアです。
立地の良さにつきましても、是非一度ご自身の目でご確認下さい。
◇アクセス（５路線２駅利用可）
・JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線「赤羽（南口改札）」駅 徒歩１０分 （約７３０m）
・東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩７分 （約５４０m）
◇お買い物
・LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街） 徒歩９分 （約６７０m）
・ダイエー赤羽店・イオンフードスタイル 徒歩７分 （約５５０m）
・スーパーバリュー志茂店 徒歩３分 （約２２０m）
・セブンイレブン 北区赤羽南1丁店 徒歩８分 （約６００m）
・ファミリーマート 赤羽駅南店 徒歩８分 （約６３０m）
・ローソン志茂メトロピア店 徒歩７分 （約５４０m）
◇その他
・赤羽中央総合病院 徒歩２分 （約１３０m）
・区立志茂町公園 徒歩４分 （約２５０m）
・区立赤羽公園 徒歩５分 （約３７０m）
◇おすすめポイント
・５路線２駅利用可 北区志茂一丁目に立地 土地権利：所有権
・５戸（１ルーム×４部屋 ２DK×１部屋）
現在、４部屋（１ルーム４部屋）賃貸中です。
１部屋（１階：２DK）は空室です。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／シャワー／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ダイエー赤羽店・イオンフードスタイル 徒歩7分（約550m）
●区立赤羽公園 徒歩5分（約370m）
●ＬａＬａガーデン 赤羽スズラン通り商店街 徒歩9分（約670m）
●スーパーバリュー志茂店 徒歩3分（約220m）
●セブンイレブン 北区赤羽南１丁店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都北区志茂１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,400万円
|
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「赤羽」駅徒歩10 分 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 125.86m2(約38.07坪) |
| 土地面積 | 161.22m2(約48.76坪)／セットバック:6.42m2含む／他に私道負担：26.34m2あり | 築年月 | 1998年02月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・軽量鉄骨 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小20m2～最大41.07m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南1.7m(私道)接面5.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※指定２００％ 道路幅員制限により１６０％ |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／新たな防火規制区域 志茂地区地区計画 | ||
| 施工会社 | ニッセキハウス工業株式会社 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
新越谷営業センター 草柳 輝充
（２０２４年４月８日現在）
満室想定月額賃料 ３４万９，０００円
満室想定年額賃料 ４１８万８，０００円
満室想定利回り ５．６５％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
※詳細については、担当の草柳（くさやなぎ）までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－１５３－２０６