アパート
北区滝野川１丁目一棟アパート
■都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9分 ■土地面積142.79㎡（43.19坪） ■木造2階建、1Ｋ×10戸 ■満室稼働中
- 【 外観 】
- 【 前面道路 】
- 【 外観 】
- 【 外観 】
- 【 外観 】
- 【 建物入口】
- 【 共用階段 】
- 【 共用廊下 】
- 【 共用廊下 】
- 都営三田線「西巣鴨」駅まで約650m 徒歩9分
- 都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅まで約240m 徒歩3分
- ファミリーマート滝野川一丁目店まで約230m 徒歩3分
- シーズンマートまで約540m 徒歩7分
- 西ケ原公園まで約470m 徒歩6分
- 至誠堂病院まで約290m 徒歩4分
間取り図
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【 外観 】
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【 前面道路 】
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【 外観 】
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【 外観 】
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【 外観 】
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【 建物入口】
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【 共用階段 】
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【 共用廊下 】
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【 共用廊下 】
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都営三田線「西巣鴨」駅
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都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅
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ファミリーマート滝野川一丁目店
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シーズンマート
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西ケ原公園
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至誠堂病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.08％
- 年間想定賃料等
- 596万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■2駅利用可能
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9分
都電荒川線「西ケ原4丁目」駅徒歩3分
■土地面積142.79㎡（43.19坪）
■建物面積131.00㎡（39.62坪）
■1986年11月築、木造2階建
■1Ｋ×10戸
■現況貸室数10戸／総貸室数10戸
満室稼働中（2024年2月12日現在）
月額賃料等：497，000円
年額賃料等：5，964，000円
利回り：6.08％
＜インフォメーション＞
まいばすけっと滝野川一丁目店 ・・・約４５０ｍ
肉のハナマサＰＬＵＳ滝野川店 ・・・約５５０ｍ
スーパーみらべる西巣鴨店 ・・・約８００ｍ
シーズンマート ・・・約５４０ｍ
ファミリーマート滝野川一丁目店 ・・・約２３０ｍ
セブンイレブン北区西ケ原四丁目店・・・約３００ｍ
西ケ原公園 ・・・約４７０ｍ
至誠堂病院 ・・・約２９０ｍ
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されて
いません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと滝野川１丁目店 徒歩6分（約450m）
●肉のハナマサＰＬＵＳ滝野川店 徒歩7分（約550m）
●スーパーみらべる西巣鴨店 徒歩10分（約800m）
●ファミリーマート滝野川１丁目店 徒歩3分（約230m）
●セブンイレブン北区西ケ原４丁目店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都北区滝野川１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円
|
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| 交通 | 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9 分 都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅徒歩3 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 131m2(約39.62坪) |
| 土地面積 | 142.79m2(約43.19坪)／他に私道負担：20.57m2あり | 築年月 | 1986年11月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小12.66m2～最大14.86m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北3m(私道)接面7.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／西ケ原地区地区計画 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第２営業センター 大塚 成尚
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩9分、
都電荒川線「西ケ原4丁目」駅徒歩3分の立地にございます。
土地面積142.79㎡（43.19坪）、建物は1986年11月築、木造2階建
1Ｋ×10戸です。現況貸室数10戸／総貸室数10戸と、満室稼働中です。
（2024年2月12日現在）
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《フリーコール》0120-288-446 担当：大塚
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