マンション（一棟）
渋谷区上原２丁目一棟マンション
【すみふの仲介ステップ】・代々木上原駅徒歩６分・オーナーチェンジ物件
- 正面
- 前面道路含む現地写真
- 外観
- 前面道路含む現地写真
- エンブレム
- 建物入口へのアプローチ
- 階段
- 廊下
- 外観
- アプローチ
- 廊下
- 屋上
- 階段（屋上）
- 屋上からの眺望
- マルエツ代々木上原店まで約280m
- ローソン渋谷上原二丁目店まで約250m
- 渋谷上原郵便局まで約380m
- 区立上原公園まで約530m
- 区立上原小学校まで約440m
間取り図
-
正面
-
前面道路含む現地写真
-
外観
-
前面道路含む現地写真
-
エンブレム
-
建物入口へのアプローチ
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階段
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廊下
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外観
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アプローチ
-
廊下
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屋上
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階段（屋上）
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屋上からの眺望
-
マルエツ代々木上原店
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ローソン渋谷上原二丁目店
-
渋谷上原郵便局
-
区立上原公園
-
区立上原小学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.16％
- 年間想定賃料等
- 753万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎小田急線・東京メトロ千代田線
代々木上原駅徒歩6分
◎小田急線代々木八幡駅徒歩9分
☆オーナーチェンジ
☆現況全室賃貸中（2023年8月27日現在）
月額賃料 金６２８，０００円
年間収入 金７，５３６，０００円
年利回り ２．１６％
◇土地面積：１７６．６４㎡
※セットバック１０．３０㎡要
◇建物面積：１９２．８８㎡
間取り１ＬＤＫ×２戸、１ＤＫ×４戸
◇鉄筋コンクリート造２階建
◇周辺は閑静な低層住宅地
◇敷地内に擁壁があります。
◇２路線２駅利用可能な好立地
◇高台に位置しており、屋上からの眺望良好
～周辺施設～
◆マルエツ代々木上原店まで約２８０ｍ
◆ローソン渋谷上原二丁目店まで約２５０ｍ
◆区立上原二丁目児童遊園地まで約１００ｍ
◆区立上原公園まで約５３０ｍ
◆区立上原小学校まで約４４０ｍ
◆渋谷上原郵便局まで約３８０ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●マルエツ代々木上原店 徒歩4分（約280m）
●ローソン渋谷上原二丁目店 徒歩4分（約250m）
●区立上原公園 徒歩7分（約530m）
●渋谷上原郵便局 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区上原２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,800万円
|
||
| 交通 | 小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩6 分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩6 分 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 192.88m2(約58.34坪) |
| 土地面積 | 176.64m2(約53.43坪)※公簿／セットバック:10.3m2含む | 築年月 | 1987年04月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／高台 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東5.5m(公道)接面4.8m／南東3.3m(公道)接面15.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中目黒営業センター 内田 忠
渋谷区上原２丁目アドレス、周辺は閑静な低層住宅街になります。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
現況満室稼働中です。（２０２３年８月３１日現在）
物件の詳細は、直接担当までお問い合わせください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も、総額で数百万円から数千万円まで変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
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重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
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