渋谷区幡ヶ谷３丁目ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13434009）

店舗付住宅渋谷区幡ヶ谷３丁目ビル

◇６号坂商店街沿い　◇京王線「幡ヶ谷」駅徒歩７分

価格

1億4,000万円

物件種別

想定 利回り: 4.17%

建物面積: 192.21m²(約58.14坪)

土地面積: 67.76m²(約20.49坪)※公簿

築年月: 1982年12月

所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目

交通: 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7 分

構造

京王線「幡ヶ谷」駅　約550ｍ
リコス　渋谷本町５丁目店　約140ｍ
ローソン　幡ヶ谷２丁目店　約170ｍ
ミニストップ　渋谷本町６丁目店　約140ｍ
ダイエー　幡ヶ谷店　約620ｍ
マツモトキヨシ　幡ヶ谷駅前店まで約610m　
ミネドラッグ　幡ヶ谷店まで約400m　
西武信用金庫　幡ヶ谷支店まで約90m　
三井住友銀行　幡ヶ谷支店まで約680m　
六号坂上公園まで約120m　
セイムス幡ヶ谷六号支店まで約290m　
サントク　幡ヶ谷店まで約230m　
幡ヶ谷社会教育館まで約150m　
100円ショップワッツ幡ヶ谷駅店まで約620m　
大関屋青果店幡ヶ谷6号通り店　約350ｍ
六号通商店街

間取り図

京王線「幡ヶ谷」駅　約550ｍ
リコス　渋谷本町５丁目店　約140ｍ
ローソン　幡ヶ谷２丁目店　約170ｍ
ミニストップ　渋谷本町６丁目店　約140ｍ
ダイエー　幡ヶ谷店　約620ｍ
マツモトキヨシ　幡ヶ谷駅前店
ミネドラッグ　幡ヶ谷店
西武信用金庫　幡ヶ谷支店
三井住友銀行　幡ヶ谷支店
六号坂上公園
セイムス幡ヶ谷六号支店
サントク　幡ヶ谷店
幡ヶ谷社会教育館
100円ショップワッツ幡ヶ谷駅店
大関屋青果店幡ヶ谷6号通り店　約350ｍ
六号通商店街

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.17％

年間想定賃料等: 584万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

下北沢営業センター仲田正一

渋谷区幡ヶ谷3丁目ビルをご覧頂きありがとうございます。

本物件は京王線「幡ヶ谷」駅徒歩７分の立地で、
６号通り商店街に面しております。

１階、地下１階部分はオーナー様店舗使用中です。

詳細やご不明点等がございましたらお気軽にご相談下さい。

◇担当：仲田（なかだ）
◇フリーコール：0120-983-029
◇他にも多数物件を取り揃えております。
お問い合わせをお待ち申し上げております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
価格	1億4,000万円
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7 分
間取り	--	建物面積	192.21m²(約58.14坪)
土地面積	67.76m²(約20.49坪)※公簿	築年月	1982年12月
階数・構造	地上3階地下1階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	最小32m²～最大55.28m²
接道状況	一方道路・東5.3m(公道)接面5m
建ぺい率	80%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・※本物件は、物件写真の掲載をしておりません。