ビル（一棟）
渋谷区恵比寿３丁目一棟ビル
☆渋谷区恵比寿３丁目一棟売ビル ☆オーナーチェンジ物件
- 外観１
- 外観２
- 外観３
- 外観４
- エンブレム
- エントランス
- 駐車場
- 階段
- 前面道路１
- 前面道路２
- 隣地境界付近１
- 隣地境界付近２
- ローソン天現寺店まで約300m
- 東京メトロ日比谷線広尾駅まで約1100m 徒歩14分
間取り図
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外観１
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外観２
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外観３
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外観４
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エンブレム
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エントランス
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駐車場
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階段
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前面道路１
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前面道路２
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隣地境界付近１
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隣地境界付近２
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ローソン天現寺店
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東京メトロ日比谷線広尾駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.32％
- 年間想定賃料等
- 1,166万6,676円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
◆３駅利用可能
・ＪＲ恵比寿駅 徒歩１４分
・東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩１４分
・東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線白金台駅 徒歩１３分
●北東側公道約１１．５ｍに面する
●道路間口約１６．０ｍ
●検査済証有
●建物概要
・建物面積：１５０．７２㎡（４５．５９坪）
建物面積には車庫部分２３．７３㎡を含む。
・築年月：２００６年６月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
・賃貸状況：現況、一棟一括賃貸中
・年額賃料：１１，６６６，６７６円（税抜）
・表面利回り：４．３２％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要
・土地権利：所有権
・土地面積（公簿）：67.50㎡（20.42坪）
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：６０%
・容積率：３００%
・地目：宅地
・高度地区：第三種高度地区
・用途地域：第一種住居地域
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円
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| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩14 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14 分 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 150.72m2(約45.59坪) |
| 土地面積 | 67.5m2(約20.41坪)※公簿 | 築年月 | 2006年06月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・北東11.5m(公道)接面16m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中目黒営業センター 内田 忠
複数路線利用可能。
２００６年築の鉄筋コンクリート造のビルです。
現況一棟、一括賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
物件の詳細は、直接担当まで。