ビル（一棟）
渋谷区笹塚２丁目ビル
オーナーチェンジ物件！！ ◇笹塚二丁目アドレス◇
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 前面道路
- 隣接面
- 京王線「笹塚」駅まで約350m
- セブンイレブン笹塚２丁目１０号通り店まで約110m
- ローソン渋谷笹塚二丁目店まで約170m
- ドラックストアスマイル笹塚店まで約120m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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前面道路
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前面道路
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隣接面
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京王線「笹塚」駅
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セブンイレブン笹塚２丁目１０号通り店
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ローソン渋谷笹塚二丁目店
-
ドラックストアスマイル笹塚店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.46％
- 年間想定賃料等
- 900万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇アクセス
・京王新線「笹塚」駅 徒歩５分
◇物件概要
・土地面積：１４７．４３㎡（公簿）
・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板茸３階建て
・築年月：平成５年２月
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┗□ オーナーチェンジ物件（令和５年１０月６日現在）
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◇賃貸情報
・月額賃料：７５０，０００円(非課税又は税込)
・年間賃料：９，０００，０００円(非課税又は税込)
・表面利回り：３．４６％
◇ライフインフォメーション
・サミットストア笹塚店 約２００ｍ
・セブンイレブン笹塚２丁目１０号通り店 約１１０ｍ
・ローソン渋谷笹塚二丁目店 約１７０ｍ
・ドラックストアスマイル笹塚店 約１２０ｍ
・渋谷区立笹塚小学校 約１６０ｍ
・渋谷区立笹塚東公園 約１２０ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●渋谷区立笹塚小学校 徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン笹塚２丁目１０号通り店 徒歩2分（約110m）
●ドラックストアスマイル笹塚店 徒歩2分（約120m）
●サミットストア笹塚店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,000万円
|
||
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 248.45m2(約75.15坪) |
| 土地面積 | 147.43m2(約44.59坪)※公簿／セットバック:3.31m2含む | 築年月 | 1993年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | -- |
| 総住戸数 | 2 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小21m2～最大81.92m2 |
| 接道状況 | 東3.2m(公道)接面8.8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
この情報は2024年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月08日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社第３営業センター 横澤 瞬
【笹塚二丁目アドレス】の1棟ビルです。
「笹塚」駅まで徒歩５分の立地です！
詳細等、気になる方はぜひ一度お問い合わせください。
お待ちしております。
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フリーコール【０１２０－２１３－４１１】
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