グラントゥルース神田岩本町｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13223063）

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マンション（区分）グラントゥルース神田岩本町

オーナーチェンジ物件／複数駅、複数路線利用可能な好立地／

価格

3,490万円

物件種別

想定 利回り: 3.78%

間取り: ワンルーム

専有面積: 31.62m² （壁芯)

所在階: 11階部分／地上13階建て

築年月: 2005年11月

所在地: 東京都千代田区岩本町２丁目

交通: 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4 分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩5 分
山手線「神田」駅徒歩7 分

構造

外観
外観
外観
館銘板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
ロビー
集中オートロックインターホン
メールボックス
管理人室
ゴミ捨て場
宅配ボックス
駐輪場
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅まで約320m　徒歩4分
都営新宿線「岩本町」駅まで約400m　徒歩5分
JR山手線「神田」駅まで約560m　徒歩7分

間取り図

外観
外観
外観
館銘板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
ロビー
集中オートロックインターホン
メールボックス
管理人室
ゴミ捨て場
宅配ボックス
駐輪場
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅
都営新宿線「岩本町」駅
JR山手線「神田」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.78％

年間想定賃料等: 132万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

八重洲営業センター土居　洸太郎

この度は【グラントゥルース神田岩本町】をご覧いただきありがとうございます。

本物件はオーナーチェンジ物件（表面利回り：3.78％）です。

複数路線利用可能でアクセスが良好です。
賃借人居住中のため、内覧はできませんが、
現地案内・周辺案内等のご希望がございましたら、お申し付けください。

投資用のローンのご相談も承ります。ローンについては、専門機関（銀行等）を交えて承ります。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: カウンターキッチン／追焚機能／バス・トイレ別／バス専用／温水洗浄便座／トイレ専用／洗面所／洗面台／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都千代田区岩本町２丁目
価格	3,490万円
交通	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4 分都営新宿線「岩本町」駅徒歩5 分山手線「神田」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム	専有面積	31.62m²(壁芯)
所在階・構造	11階部分／地上13階建て・ＲＣ造	築年月	2005年11月
バルコニー（テラス）面積	4.96m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	25 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日本ハウズイング
新築時売主	アクティリンク
施工会社	日広建設
管理費(月額)	8,100円	修繕積立金(月額)	8,060円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,785円／その他:月額735円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介