港区芝２丁目店舗付住宅｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（132O4008）

店舗付住宅港区芝２丁目店舗付住宅

☆芝２丁目に存する店舗付住宅

価格

1億5,000万円

物件種別

想定 利回り: 3.03%

建物面積: 96.06m²(約29.05坪)

土地面積: 30.57m²(約9.24坪)※公簿

築年月: 1993年12月

所在地: 東京都港区芝２丁目

交通: 都営浅草線「三田」駅徒歩6 分
都営三田線「三田」駅徒歩6 分
山手線「田町」駅徒歩10 分

構造

現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
現地⑥
マルエツプチ芝２丁目店まで約30m　徒歩1分
セブンイレブン港区芝２丁目店まで約80m　徒歩1分
安楽寺まで約30m　徒歩1分
西應寺まで約70m　徒歩1分

間取り図

現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
現地⑥
マルエツプチ芝２丁目店
セブンイレブン港区芝２丁目店
安楽寺
西應寺

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.03％

年間想定賃料等: 455万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

白金高輪営業センター伊藤博之

「芝２丁目店舗付住宅」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩6分、
JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分の商業地域に存します。
現況は、1・2階が店舗として賃貸中、3～5階が居住部分となっております。
敷地は、西側約5.8ｍ、南側約6.0ｍの公道にそれぞれ面する角地です。

物件のご検討については、間取図や写真だけではなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めしております。
現地案内やご質問等は、担当者までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都港区芝２丁目
価格	1億5,000万円
交通	都営浅草線「三田」駅徒歩6 分都営三田線「三田」駅徒歩6 分山手線「田町」駅徒歩10 分
間取り	--	建物面積	96.06m²(約29.05坪)
土地面積	30.57m²(約9.24坪)※公簿	築年月	1993年12月
階数・構造	地上5階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	角地・南6m(公道)接面7.3m／西5.8m(公道)接面4.1m
建ぺい率	80%	容積率	360% ※前面道路幅員による
地域地区	市街化区域／商業地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・建物面積その他内訳：４Ｆ２１．１１㎡　５Ｆ１１．７３㎡