マンション（一棟）
港区白金６丁目新築一棟マンション
【投資用・事業用】港区白金アドレスの新築一棟マンション（2024年7月完成予定）
- 建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 北西側公道・建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 北西側公道・建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 北東側公道・建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 北東側公道・建物建築中（2024年2月16日撮影）
- 「恵比寿三丁目」バス停まで約120m 「恵比寿三丁目」バス停を利用して、「渋谷」駅、「恵比寿」駅、「田町」駅等、JR山手線各駅を利用可能です。
- マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約160m
- ファミリーマート恵比寿二丁目店まで約190m
- さわやか信用金庫広尾白金支店まで約180m
- マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約270m
- ローソンストア100白金五丁目店まで約90m
間取り図
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建物建築中（2024年2月16日撮影）
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建物建築中（2024年2月16日撮影）
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建物建築中（2024年2月16日撮影）
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建物建築中（2024年2月16日撮影）
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建物建築中（2024年2月16日撮影）
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北西側公道・建物建築中（2024年2月16日撮影）
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北西側公道・建物建築中（2024年2月16日撮影）
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北東側公道・建物建築中（2024年2月16日撮影）
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北東側公道・建物建築中（2024年2月16日撮影）
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「恵比寿三丁目」バス停
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マツモトキヨシ恵比寿3丁目店
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ファミリーマート恵比寿二丁目店
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さわやか信用金庫広尾白金支店
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マルエツプチ白金台プラチナ通り店
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ローソンストア100白金五丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.02％
- 年間想定賃料等
- 1,059万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 空き物件
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通（電車）
4駅利用可能、都心へのアクセスも良好です。
□東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
□東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩12分
□東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩14分
□JR山手線他・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩16分
■交通（バス）
バス便も豊富、JR線ターミナル駅へのアクセスも良好です。
□JR山手線他「渋谷」駅下車バス16分「恵比寿三丁目」バス停徒歩2分
□JR山手線他「恵比寿」駅下車バス8分「恵比寿三丁目」バス停徒歩2分
□東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅下車バス6分「恵比寿三丁目」バス停徒歩2分
□JR山手線他「田町」駅下車バス15分「恵比寿三丁目」バス停徒歩2分
■2024年7月完成予定
□設計：株式会社山川設計
□施工：株式会社工藝舎
□鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
■北西×北東角地
■各住戸専有面積・想定賃料・表面利回り
101 39.82㎡ 168000円/月（地下1階・1階、メゾネットタイプ）
102 10.55㎡ 85000円/月（ベッド・テレビ・洗濯機・冷蔵庫・ブラインド・照明付き）
201 11.64㎡ 88000円/月（ベッド・テレビ・洗濯機・冷蔵庫・ブラインド・照明付き）
202 11.24㎡ 88000円/月（ベッド・テレビ・洗濯機・冷蔵庫・ブラインド・照明付き）
301 11.64㎡ 88000円/月（ベッド・テレビ・洗濯機・冷蔵庫・ブラインド・照明付き）
302 11.24㎡ 88000円/月（ベッド・テレビ・洗濯機・冷蔵庫・ブラインド・照明付き）
401 11.64㎡ 88000円/月（ベッド・テレビ・洗濯機・冷蔵庫・ブラインド・照明付き）
402 42.81㎡ 190000円/月（4階・5階、メゾネットタイプ）
□全8戸
□月額賃料：883000円 年間賃料：10596000円
□表面利回り：3.02％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／バス・トイレ別／温水洗浄便座／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- 特徴
- 築５年以内
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ローソンストア１００白金五丁目店 徒歩2分（約90m）
●マルエツプチ白金台プラチナ通り店 徒歩4分（約270m）
●マツモトキヨシ恵比寿３丁目店 徒歩2分（約110m）
●区立雷神山児童遊園 徒歩3分（約180m）
●北里大学北里研究所病院 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区白金６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11 分 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩12 分 都営三田線「白金高輪」駅徒歩14 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 171.98m2(約52.02坪) |
| 土地面積 | 42.41m2(約12.82坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：3.44m2あり | 築年月 | 2024年07月 |
| 階数・構造 | 地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小10.55m2～最大42.81m2 |
| 接道状況 | 角地・北西6.5m(公道)接面6.7m／北東3.7m(公道)接面6.5m | ||
| 建ぺい率 | 90% | 容積率 | 393% ※前面道路幅員６．５５ｍの為、指定容積率４００％が制限されます。 |
| 地域地区 | 近隣商業地域／防火地域／防火地域内の耐火建築物の場合、建ぺい率が１０％緩和されます。 | ||
| 施工会社 | 株式会社工藝舎 | ||
| 引渡時期 | 2024年07月下旬 | 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第GEA2311-10335V1号 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
白金高輪営業センター 伊藤 博之
現在建築中、2024年7月完成予定の新築マンション。
賃貸募集前の為、社宅や寮としての活用も可能です。
現地案内等、物件に関するご質問等がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。