○●○ 港区六本木７丁目アドレス 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 ○●○
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.16 %
- 想定利回り
- 1.16 %
- 年間想定賃料等
- 696万 円
- 月額賃料等
- 58万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩4分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分
◇敷地面積 72.48㎡（21.92坪）
◇前面公道幅員 約5.7ｍ
◇建物面積 153.35㎡（46.38坪）
◇鉄筋コンクリート造陸屋根4階建◇オーナーチェンジ
・1階部分オーナー様居住中
・一部賃貸中（4戸中3戸賃貸中）
・月額賃料 440000円
・年間賃料 5280000円
・現況利回り 0.88％
（2024年7月19日現在）
・満室想定月額賃料 580000円
・満室想定年間賃料 6960000円
・満室想定利回り 1.16％
◇Life information
・成城石井六本木ヒルズ店 約390ｍ
・プレッセプレミアム東京ミッドタウン店 約450ｍ
・ローソン港六本木通店 約240ｍ
・ファミリーマート六本木通り店 約240ｍ
・セブンイレブン六本木７丁目店 約260ｍ
・乃木坂駅前郵便局 約530ｍ
・六本木西公園 約210ｍ
担当からのひとこと
本物件は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩4分、都営大江戸線「六本木」駅徒歩6分
港区六本木7丁目の閑静な住宅街に佇む一棟ビルでございます。
敷地面積 21.92坪、建物延床面積 46.38坪の鉄筋コンクリート造
4階建でございます。
2階部分、3.4階部分は現在賃貸中につき賃料収入がございます。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
詳細につきましては、担当の宮本までお気軽にご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【フリーコール：0120-115-334】
周辺環境
・成城石井六本木ヒルズ店 徒歩5分（約390m）
・プレッセプレミアム東京ミッドタウン店 徒歩6分（約450m）
・ローソン港六本木通店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート六本木通り店 徒歩3分（約240m）
・乃木坂駅前郵便局 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都港区六本木７丁目 |
|---|---|
| 価格 |
5億9,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩4 分 都営大江戸線「六本木」駅徒歩6 分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 153.35m2(約46.38坪) |
| 土地面積 | 72.48m2(約21.92坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1967年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.7m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 228% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 512 |
この情報は2024年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月03日です。
