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事業・投資用不動産 ビル(一棟) 港区六本木7丁目一棟ビル

○●○ 港区六本木7丁目アドレス 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 ○●○

価格

5億9,800万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
想定
利回り
1.16%
建物面積
153.35m2(約46.38坪)
土地面積
72.48m2(約21.92坪)※公簿
築年月
1967年09月
所在地
東京都港区六本木7丁目
交通
東京メトロ日比谷線六本木」駅徒歩4 分
都営大江戸線六本木」駅徒歩6 分
東京メトロ千代田線乃木坂」駅徒歩6 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
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  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 外観
  • 東京メトロ日比谷線「六本木」駅まで約290m 徒歩4分
  • 都営大江戸線「六本木」駅まで約430m 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで約480m 徒歩6分
  • 成城石井六本木ヒルズ店まで約390m 
  • プレッセプレミアム東京ミッドタウン店まで約450m 
  • ローソン港六本木通店まで約240m 
  • ファミリーマート六本木通り店まで約240m 
  • セブンイレブン六本木7丁目店まで約260m 
  • 乃木坂駅前郵便局まで約530m 
  • 六本木西公園まで約210m

間取り図

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 前面道路

  • 前面道路

  • 外観

  • 東京メトロ日比谷線「六本木」駅

  • 都営大江戸線「六本木」駅

  • 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅

  • 成城石井六本木ヒルズ店

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  • 乃木坂駅前郵便局

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
1.16
年間想定賃料等
696万円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩4分
     都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
     東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分

    ◇敷地面積 72.48u(21.92坪)

    ◇前面公道幅員 約5.7m

    ◇建物面積 153.35u(46.38坪)

    ◇鉄筋コンクリート造陸屋根4階建◇オーナーチェンジ
     ・1階部分オーナー様居住中
     ・一部賃貸中(4戸中3戸賃貸中)
     ・月額賃料 440000円
     ・年間賃料 5280000円
     ・現況利回り 0.88%
       (2024年3月30日現在)
     ・満室想定月額賃料 580000円
     ・満室想定年間賃料 6960000円
     ・満室想定利回り 1.16%

    ◇Life information
     ・成城石井六本木ヒルズ店 約390m
     ・プレッセプレミアム東京ミッドタウン店 約450m
     ・ローソン港六本木通店 約240m
     ・ファミリーマート六本木通り店 約240m
     ・セブンイレブン六本木7丁目店 約260m
     ・乃木坂駅前郵便局 約530m
     ・六本木西公園 約210m

担当者からのひとこと

麻布営業センター 宮本 智己

本物件は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩4分、都営大江戸線「六本木」駅徒歩6分
港区六本木7丁目の閑静な住宅街に佇む一棟ビルでございます。

敷地面積 21.92坪、建物延床面積 46.38坪の鉄筋コンクリート造
4階建でございます。
2階部分、3.4階部分は現在賃貸中につき賃料収入がございます。

お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

詳細につきましては、担当の宮本までお気軽にご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

【フリーコール:0120-115-334】

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
容積率100%以上/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●成城石井六本木ヒルズ店 徒歩5分(約390m)
●プレッセプレミアム東京ミッドタウン店 徒歩6分(約450m)
●ローソン港六本木通店 徒歩3分(約240m)
●ファミリーマート六本木通り店 徒歩3分(約240m)
●乃木坂駅前郵便局 徒歩7分(約530m)

物件詳細

所在地 東京都港区六本木7丁目
価格 5億9,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ日比谷線六本木」駅徒歩4 分
都営大江戸線六本木」駅徒歩6 分
東京メトロ千代田線乃木坂」駅徒歩6 分
間取り -- 建物面積 153.35m2(約46.38坪)
土地面積 72.48m2(約21.92坪)※公簿 築年月 1967年09月
階数・構造 地上4階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 4 戸 各住戸の専有面積 不詳
接道状況 一方道路・北5.7m(公道)接面4.7m
建ぺい率 60% 容積率 228%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
建築確認番号 512

この情報は2024年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月08日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-115-334

担当:宮本 智己

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都渋谷区広尾5−6−6 広尾プラザ 2階
麻布営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 132Q4010

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物件番号 132Q4010