港区東麻布２丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13774012）

アパート港区東麻布２丁目一棟アパート

東麻布２丁目アドレス　パナソニックホームズ施工　令和６年２月築　一棟アパートのご紹介です。

価格

6億円

物件種別

想定 利回り: 2.64%

建物面積: 298.47m²(約90.28坪)

土地面積: 131.44m²(約39.76坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：34.1m²あり

築年月: 2024年02月

所在地: 東京都港区東麻布２丁目

交通: 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5 分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分

構造

現地外観
南側道路面に付、陽当たり良好です。
現地外観
パナソニックホームズ施工
落ち着いた雰囲気の外観です。
前面私道部分
行き止まりになっているため、人通りは少ないです。
エンブレム
落ち着いた外観に映えています。
エントランス
モニター付きオートロックがございます。
郵便ポストと宅配ロッカー
留守時に荷物の受け取りが可能です。
201号室玄関
段差が少なく、フラットな設計です。
鏡付きの下足入れがあります。
201号室廊下部分
通風良好です。
201号室リビングダイニング
淡い色使いで明るい室内です。
201号室リビングダイニング
陽当たり良好です。
201号室キッチン
2口ガスコンロ付きです。
201号室浴室
1216タイプ、浴室換気乾燥機付きです。
201号室洗面所
ホースの引き出せる水栓です。
201号室洗濯機用防水パン
201号室
洗濯物ポール
室内干しもできます。
201号室
モニター付きインターホン
エントランスオートロックにつながっています。
201号室洋室
窓もあり明るい室内です。
201号室バルコニー仕様
201号室クローゼット
天井の高さまである収納です。
201号室シャッター
掃き出し窓にシャッターがございます。
マンションゴミ置場
まいばすけっと東麻布２丁目店まで約１６０m
成城石井東麻布店まで約290m
ローソン東麻布二丁目店まで約130m
ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約350m
くすりの福太郎東麻布店まで約270m
狸穴公園まで約170m
都営大江戸線・東京メトロ「麻布十番」駅6番出口より徒歩5分（約400m）

間取り図

現地外観
現地外観
前面私道部分
エンブレム
エントランス
郵便ポストと宅配ロッカー
201号室玄関
201号室廊下部分
201号室リビングダイニング
201号室リビングダイニング
201号室キッチン
201号室浴室
201号室洗面所
201号室洗濯機用防水パン
201号室
201号室
201号室洋室
201号室バルコニー仕様
201号室クローゼット
201号室シャッター
マンションゴミ置場
まいばすけっと東麻布２丁目店まで約１６０m
成城石井東麻布店まで約290m
ローソン東麻布二丁目店まで約130m
ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約350m
くすりの福太郎東麻布店まで約270m
狸穴公園まで約170m
都営大江戸線・東京メトロ「麻布十番」駅6番出口より徒歩5分（約400m）

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.64％

年間想定賃料等: 1,587万6,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

たまプラーザ営業センター前田英伸

LIFE　INFORMATION
◎まいばすけっと東麻布2丁目店まで約160m
◎成城石井東麻布店まで約290m
◎ローソン東麻布二丁目店まで約130m
◎ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約350m
◎ドン・キホーテ六本木店まで約980m
◎東京都済生会中央病院まで約780m
◎麻布幼稚園まで約670m
◎麻布小学校まで約670m
◎六本木中学校まで約1200m
◎狸穴公園まで約170m

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／バリアフリー／バス・トイレ別／温水洗浄便座／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

特徴: 築５年以内／即入居可（即引渡可）

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと東麻布店　徒歩2分（約160m）
●成城石井東麻布店　徒歩4分（約290m）
●ローソン東麻布二丁目店　徒歩2分（約130m）
●麻布小学校　徒歩9分（約670m）
●狸穴公園　徒歩3分（約170m）

物件詳細

所在地	東京都港区東麻布２丁目
価格	6億円
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5 分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分
間取り	--	建物面積	298.47m²(約90.28坪)
土地面積	131.44m²(約39.76坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：34.1m²あり	築年月	2024年02月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小21.83m²～最大37.42m²
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面9.8m
建ぺい率	71%	容積率	206% ※前面道路による。２つの用途地域にまたがる為。
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／第１種住居地域／準防火地域
施工会社	パナソニックホームズ
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要