マンション（区分）
ルフォン南平台
≪渋谷区南平台町≫ オーナーチェンジ物件 ◆重厚な街並みに調和するマンション ◆北東角部屋
- 外観
- 外観
- 外観
- 物件含む前面道路
- 前面道路
- 周辺道路
- エントランス
- オートロック
- エントランス内観
- 駐車場(車種による)
- 西郷山公園まで約260m
- セブンイレブン渋谷鶯谷町店まで約270m
- 東京都立第一商業高等学校まで約450m
- ヒルサイドテラスまで約600m
- 代官山蔦屋書店まで約600m
- 代官山フォーラムまで約700m
- モンスーンカフェまで約130m
間取り図
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外観
-
外観
-
外観
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物件含む前面道路
-
前面道路
-
周辺道路
-
エントランス
-
オートロック
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エントランス内観
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駐車場(車種による)
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西郷山公園
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セブンイレブン渋谷鶯谷町店
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東京都立第一商業高等学校
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ヒルサイドテラス
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代官山蔦屋書店
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代官山フォーラム
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モンスーンカフェ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.72％
- 年間想定賃料等
- 480万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・ＪＲ山手線「渋谷」駅 徒歩13分
・京王井の頭線「神泉」駅 徒歩11分
・東急東横線「代官山」駅 徒歩12分
≪2005年7月築≫
■モニター付きオートロック
■共用部には防犯カメラ設置
■宅配ボックス
■トランクルーム（月額使用料／500円）
■ホテルライクな内廊下仕様
◇ＴＥＳ温水床暖房（ＬＤ、洗面室）
◇２４時間換気システム
◇システムキッチン（３口ＩＨクッキングヒーター）
◇造り付け食器棚
◇オートバス（追炊き機能付き）
◇タンクレストイレ・独立型手洗いボウル
◇ビルトインエアコン
■ペット飼育可能（但し、管理規約により一定の制限有）
【オーナーチェンジ物件】
現況賃貸中です (2024年4月11日現在)
・表面利回り ２．７２％/年
・月額賃料収入 ４０００００円
・年間賃料収入 ４８０００００円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込） ×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／追焚機能／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,600万円
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| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩13 分 京王井の頭線「神泉」駅徒歩11 分 東急東横線「代官山」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 71.73m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2005年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.8m2 | 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／サンケイビルマネジメント |
| 新築時売主 | （株）サンケイビル | ||
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理費(月額) | 24,780円 | 修繕積立金(月額) | 24,000円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
永福町営業センター 瀧本 宏美
≪ オーナーチェンジ物件 ≫
渋谷区南平台町の住宅街に建つ、プライベート感のあるマンションです
【 １ＳＬＤＫ ／ 71.73㎡ 】
北東角部屋 ／ ５階建３階部分 ／ ＬＤＫ 約１８．２帖
ご質問や、現地ご案内希望等ございましたら・・・
【 担当／瀧本（たきもと）まで、直接ご連絡ください 】
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
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税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
◇◆ 住友不動産販売 永福町営業センター
担当／瀧本 宏美（次長：宅地建物取引士）
フリーコール：０１２０－８１２－９２５