ビル（一棟）
板橋区徳丸一丁目シェアハウス
■鉄筋コンクリート造4階建!! 満室想定利回り：15.10%
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- 東側前面道路写真（公道 幅員約10.9ｍ）
- ゴミ置場
- 集合ポスト・宅配ボックス・共用玄関
- 外観写真
- ランドリールーム
- 東側前面道路写真（公道 幅員約10.9ｍ）
- セブンイレブン板橋徳丸1丁目店まで約140m 徒歩2分
- まいばすけっと 徳丸１丁目店まで約60m 徒歩1分
- イオン板橋ショッピングセンターまで約640m 徒歩8分
- コモディイイダ徳丸店まで約270m 徒歩4分
- どらっぐぱぱす板橋徳丸店まで約260m 徒歩4分
間取り図
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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東側前面道路写真（公道 幅員約10.9ｍ）
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ゴミ置場
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集合ポスト・宅配ボックス・共用玄関
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外観写真
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ランドリールーム
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東側前面道路写真（公道 幅員約10.9ｍ）
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セブンイレブン板橋徳丸1丁目店
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まいばすけっと 徳丸１丁目店
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イオン板橋ショッピングセンター
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コモディイイダ徳丸店
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どらっぐぱぱす板橋徳丸店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 15.1％
- 年間想定賃料等
- 2,703万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●東武東上線『東武練馬』駅 徒歩9分
〇鉄筋コンクリート造4階建
〇敷地面積:231.66㎡（70.07坪）
〇建物面積：1階134.46㎡ 2階134.66㎡ 3階134.66㎡ 4階70.80㎡
延べ床面積474.58㎡（143.56坪）
〇シャアハウス
☆満室想定年間賃料(共益費を含む):27036000円（税抜または非課税）
(※満室想定月収2253000円×１２ヶ月)
☆表面利回り：15.10％（2024年5月14日現在）
※賃料は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築、及び空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られる事を保証するものではありません。
【周辺環境】
コモディイイダ徳丸店・・・約270ｍ
どらっぐぱぱす板橋徳丸店・・・約260ｍ
まいばすけっと 徳丸１丁目店・・・約60ｍ
セブンイレブン板橋徳丸1丁目店・・・約140ｍ
イオン板橋ショッピングセンター・・・約640ｍ
区立西徳第一公園・・・約300ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯／共同トイレ
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●イオン板橋ショッピングセンター 徒歩8分（約640m）
●コモディイイダ徳丸店 徒歩4分（約270m）
●どらっぐぱぱす板橋徳丸店 徒歩4分（約260m）
●まいばすけっと徳丸一丁目店 徒歩1分（約60m）
●セブンイレブン板橋徳丸一丁目店 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,900万円
|
||
| 交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 474.58m2(約143.56坪) |
| 土地面積 | 231.66m2(約70.07坪)※公簿 | 築年月 | 1978年04月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・東10.9m(公道)接面11.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域／敷地面積の最低限度：７０㎡、１７ｍ第二種高度地区、第二種特別工業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月20日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第１営業センター 山口 祥平
本物件は、東部東上線『東武練馬』駅 徒歩9分の位置に存しており、生活利便施設も充実しているため、利便性の良い位置に存しております。
また、現在賃借人の方が住んでいる投資用の不動産（オーナーチェンジ）となっており、満室想定年間賃料(共益費を含む):27036000円(※満室想定月収2253000円×１２ヶ月)表面利回り15.10％の物件となっております。(2024年5月14日現在)
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。