アパート
板橋区徳丸１丁目１棟アパート
◎新築アパート ◎東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分 ◎想定表面利回り５．０９％
- 現地外観写真（2024年4月30日撮影）
- 現地外観写真（2024年4月30日撮影）
- 現地外観写真（2024年4月30日撮影）
- 現地外観写真（2024年4月30日撮影）
- 現地外観写真（2024年4月30日撮影）
- 現地外観写真（2024年4月30日撮影）
- 現地外観写真（2024年4月30日撮影）
- イオン板橋ショッピングセンターまで約490m 徒歩7分
- コモディイイダ徳丸店まで約410m 徒歩6分
- どらっぐぱぱす板橋徳丸店まで約370m 徒歩5分
- ローソン東武練馬駅北口店まで約500m 徒歩7分
- 板橋区立徳丸小学校まで約210m 徒歩3分
- 板橋区立赤塚第一中学校まで約1200m 徒歩15分
- 東武東上線「上板橋」駅まで約1550m 徒歩20分
- 東武東上線「東武練馬」駅まで約540m 徒歩7分
間取り図
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現地外観写真（2024年4月30日撮影）
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現地外観写真（2024年4月30日撮影）
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現地外観写真（2024年4月30日撮影）
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現地外観写真（2024年4月30日撮影）
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現地外観写真（2024年4月30日撮影）
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現地外観写真（2024年4月30日撮影）
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現地外観写真（2024年4月30日撮影）
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イオン板橋ショッピングセンター
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コモディイイダ徳丸店
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どらっぐぱぱす板橋徳丸店
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ローソン東武練馬駅北口店
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板橋区立徳丸小学校
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板橋区立赤塚第一中学校
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東武東上線「上板橋」駅
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東武東上線「東武練馬」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.09％
- 年間想定賃料等
- 1,222万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 空き物件
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分
■東武東上線「上板橋」徒歩20分
２駅利用可能な立地です！
■物件概要
・地上3階建
・木造
・土地面積：200.38㎡※実測
・建物面積：248.35㎡
・間取り：1R×10戸、１LDK×１戸
・2024年11月下旬完成予定
～ライフインフォメーション～
・板橋区立徳丸小学校まで約210ｍ（徒歩3分）
・板橋区立赤塚第一中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）
・徳丸幼稚園まで約80ｍ（徒歩1分）徳丸一丁目公園まで約130ｍ（徒歩2分）
・どらっぐぱぱす板橋徳丸店まで約370ｍ（徒歩5分）
・コモディイイダ徳丸店まで約410ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン東武練馬駅北口店まで約450ｍ（徒歩6分）
・イオン板橋ショッピングセンターまで約490ｍ（徒歩7分）
・ローソン東武練馬駅北口店まで約500ｍ（徒歩7分）
・くすりのダイイチ東武練馬店まで約530ｍ（徒歩7分）
■満室想定賃料（2024年5月10日現在)
・月額賃料収入：１，０１９，０００円
・年間賃料収入：１２，２２８，０００円
・想定利回り：５．０９％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 収納スペース／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- ロフト／新築
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●どらっぐぱぱす板橋徳丸店 徒歩5分（約370m）
●コモディイイダ徳丸店 徒歩6分（約410m）
●徳丸一丁目公園 徒歩2分（約130m）
●イオン板橋ショッピングセンター 徒歩7分（約490m）
●板橋区立徳丸小学校 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円
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| 交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩7 分 東武東上線「上板橋」駅徒歩20 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 248.35m2(約75.12坪) |
| 土地面積 | 200.38m2(約60.61坪)※実測 | 築年月 | 2024年11月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小20.47m2～最大32.91m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面12.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率が制限されます。 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アゼリアホーム | ||
| 引渡時期 | 2024年11月下旬 | 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | AI建築確認00-2300981 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
成増営業センター 大八木 康平
「板橋区徳丸1丁目1棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分に立地し、周辺には小学校・公園・ドラッグストア・スーパー・ショッピングセンター・コンビニが徒歩7分以内にあり、住環境良好です
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に同行する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
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0120－531-808
本物件担当：大八木 康平（オオヤギ コウヘイ）