ビル（一棟）
板橋区若木二丁目一棟ビル
■鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付三階建 表面利回り：5.89％
- 外観写真
- 外観写真
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- 南東側前面道路（公道 幅員約5.9ｍ）
- 南東側前面道路（公道 幅員約5.9ｍ）
- 外観写真
- セブンイレブン板橋若木1丁目店まで約400m 徒歩5分
- イトーヨーカドー上板橋店まで約940m 徒歩12分
- ドラッグストアセイムス板橋中台店まで約660m 徒歩9分
- ベルクス板橋中台店まで約670m 徒歩9分
間取り図
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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南東側前面道路（公道 幅員約5.9ｍ）
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南東側前面道路（公道 幅員約5.9ｍ）
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外観写真
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セブンイレブン板橋若木1丁目店
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イトーヨーカドー上板橋店
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ドラッグストアセイムス板橋中台店
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ベルクス板橋中台店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.89％
- 年間想定賃料等
- 1,056万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇東武東上線「上板橋」駅 徒歩12分
〇鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付三階建
〇敷地面積:250.90㎡（75.89坪）
〇建物面積：1階154.18㎡ 2階136.10㎡ 3階111.95㎡ 地下1階149.23㎡
延べ床面積551.46㎡（166.81坪）
〇南東側公道 幅員約5.9ｍ
☆満室想定年間賃料(共益費を含む):10560000円（税抜または非課税）
(※満室想定月収880000円×１２ヶ月)
☆表面利回り：5.89％（2024年5月1日現在）
※賃料は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築、及び空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られる事を保証するものではありません。
【周辺環境】
〇ベルクス板橋中台店・・・約670ｍ
〇イトーヨーカドー上板橋店・・・約940ｍ
〇ドラッグストアセイムス板橋中台店・・・約660ｍ
〇セブンイレブン板橋若木1丁目店・・・約400ｍ
〇板橋中台郵便局・・・約800ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●ベルクス板橋中台店 徒歩9分（約670m）
●イトーヨーカドー上板橋店 徒歩12分（約940m）
●セブンイレブン板橋若木１丁目店 徒歩5分（約400m）
●板橋中台郵便局 徒歩10分（約800m）
●ドラッグストアセイムス板橋中台店 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都板橋区若木２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,900万円
|
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| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩12 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 551.46m2(約166.81坪) |
| 土地面積 | 250.9m2(約75.89坪)※公簿 | 築年月 | 1990年07月 |
| 階数・構造 | 地上3階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.9m(公道)接面4.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／２２ｍ第二種高度地区、宅地造成工事規制区域、地区計画（若木一・二丁目地区地区計画） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月16日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第１営業センター 山口 祥平
本物件は、東部東上線『上板橋』駅 徒歩12分の位置に存しており、生活利便施設も充実しているため、利便性の良い位置に存しております。
また、現在賃借人の方が住んでいる投資用の不動産（オーナーチェンジ）となっており、満室想定年間賃料(共益費を含む):10560000円(※満室想定月収880000円×１２ヶ月)表面利回り5.89％の物件となっております。(2024年5月1日現在)
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心よりお待ち致しております。
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