マンション（区分）
ステージグランデ蒲田
オーナーチェンジ物件 想定年利回り３．８６％
- 物件外観
- 物件外観北東側
- エントランス
- エンブレム
- ロビー
- オートロック操作盤
- 宅配ボックス・集合ポスト
- バイク駐輪場
- 自転車置場
- 物件含む前面道路
- 物件含む前面道路
- 物件外観南西側
- 物件外観南東側
- 隣地境界南西側
- 隣地境界南東側
- エントランス
- JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅まで約684m 徒歩9分
- セブンイレブン西蒲田環八通り店まで約141m 徒歩2分
- デイリーヤマザキ御園店まで約171m 徒歩3分
- ファミリーマート小浦蒲田駅西店まで約426m 徒歩6分
- ライフ西蒲田店まで約184m 徒歩3分
- 西蒲田公園まで約104m 徒歩2分
- 大田区道塚小学校まで約605m 徒歩8分
- 大田区立御園中学校まで約224m 徒歩3分
間取り図
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物件外観
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物件外観北東側
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エントランス
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エンブレム
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ロビー
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オートロック操作盤
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宅配ボックス・集合ポスト
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バイク駐輪場
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自転車置場
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物件含む前面道路
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物件含む前面道路
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物件外観南西側
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物件外観南東側
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隣地境界南西側
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隣地境界南東側
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エントランス
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JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅
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セブンイレブン西蒲田環八通り店
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デイリーヤマザキ御園店
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ファミリーマート小浦蒲田駅西店
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ライフ西蒲田店まで約184m 徒歩3分
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西蒲田公園まで約104m 徒歩2分
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大田区道塚小学校まで約605m 徒歩8分
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大田区立御園中学校まで約224m 徒歩3分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.86％
- 年間想定賃料等
- 90万7,200円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎３路線２駅利用可能
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9分
東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩9分
東急池上線「蓮沼」駅徒歩9分
◎南向き・最上階の7階につき陽当り・通風・眺望良好
◎宅配ボックスあり
◎マルチメディアコンセント
◎2006年11月築
◎オーナーチェンジ ※2024年5月19日現在
想定利回り3.86％／年
想定賃料75.600円／月
想定賃料907.200円／年【縦長LD】
◎リビング・ダイニングには壁が多く、家具の配置がしやすいです
【浴室・トイレ】
◎浴室換気乾燥暖房機付き
◎衛生的・快適性のある温水洗浄機能付暖房便座
【収納】
◎かさばるものも豊富に収納できるクローゼット
【セキュリティ】
◎防犯カメラあり
◎暴力的なドア破壊に対応できる鎌デッドボルト
◎使いやすさと防犯性を兼ね揃えた防犯サムターン
◎来訪者を安全に確認できるモニター付インターホン
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／バス専用／シャワー／温水洗浄便座／トイレ専用／インターネット対応／エアコン／暖房／冷房／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／洗濯機置場／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／外観タイル張り
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ＪＲ京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩9分（約684m）
●セブンイレブン西蒲田環八通り店 徒歩2分（約141m）
●デイリーヤマザキ御園店 徒歩3分（約171m）
●ファミリーマート小浦蒲田駅西店 徒歩6分（約426m）
●ライフ西蒲田店 徒歩3分（約184m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9 分 東急池上線「蒲田」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 21.35m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2006年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.5m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 64 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／快適空間 |
| 新築時売主 | 明和住販 | ||
| 施工会社 | 福子工務店 | ||
| 管理費(月額) | 9,400円 | 修繕積立金(月額) | 7,140円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
蒲田営業センター 戸田 拓
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
住友不動産販売の戸田と申します。
まずは、是非室内をご見学の上、ご検討くださいますようお願い申し上げます。ご見学のご依頼やその他ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。