マンション（一棟）
台東区台東３丁目一棟マンション
【一棟オーナーチェンジ】4駅6路線利用可能、満室稼働中、両面道路(南・北)、2023年11月築、商業地域
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路含み外観
- 集合郵便受・宅配ボックス
- オートロック
- エントランス
- エントランス
- 駐車場
- 駐車場
- 駐車場
- 駐車場
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路入口
- 前面道路入口
- 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅まで約210ｍ 徒歩3分
- JR山手線・JR京浜東北線「御徒町」駅まで約500ｍ 徒歩7分
- ミニストップ台東３丁目店まで約40ｍ
- セブンイレブン台東４丁目店まで約140ｍ
- 区立御徒町公園まで約230ｍ
- ＴＡＫＥＹＡ１まで約320ｍ
- サミットストア御徒町ＴＡＫＥＹＡ１店まで約320ｍ
- ダイソー多慶屋御徒町店まで約320ｍ
- 三井住友銀行上野支店まで約360ｍ
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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前面道路含み外観
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集合郵便受・宅配ボックス
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オートロック
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エントランス
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エントランス
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駐車場
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駐車場
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駐車場
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駐車場
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前面道路
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前面道路
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前面道路入口
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前面道路入口
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東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅まで約210ｍ 徒歩3分
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JR山手線・JR京浜東北線「御徒町」駅まで約500ｍ 徒歩7分
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ミニストップ台東３丁目店まで約40ｍ
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セブンイレブン台東４丁目店まで約140ｍ
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区立御徒町公園まで約230ｍ
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ＴＡＫＥＹＡ１まで約320ｍ
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サミットストア御徒町ＴＡＫＥＹＡ１店まで約320ｍ
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ダイソー多慶屋御徒町店まで約320ｍ
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三井住友銀行上野支店まで約360ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.74％
- 年間想定賃料等
- 992万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～アクセス～
◇東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩3分
◇JR山手線・JR京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分
◇都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩9分
◇東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩9分
～物件概要～
◆土地面積：49.93㎡
◆接面道路：北側(公道)約6.0ｍ
南側(私道)約4.0ｍ
◆建物構造：鉄骨造5階建
◆新築年月：2023年11月
◆建物面積：168.92㎡
◆用途地域：商業地域
◆建ぺい率：80％ ◆容積率：360％
～オーナーチェンジ～
□現況：全部賃貸中(2024年4月28日現在)
□月額賃料：827000円
□年額賃料：9924000円
□利回り：3.74％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 築５年以内／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都台東区台東３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,500万円
|
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩3 分 山手線「御徒町」駅徒歩7 分 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 168.92m2(約51.09坪) |
| 土地面積 | 49.93m2(約15.10坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.13m2あり | 築年月 | 2023年11月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北6m(公道)接面4.2m／南4m(私道)接面4.2m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 360% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域／駐車場整備地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月28日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
永福町営業センター 麻生 航平
【台東区台東３丁目一棟マンション】
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は2023年11月築で満室稼働中のオーナーチェンジ一棟マンションになります。
道路は両面(南・北)に接し4駅6路線が10分未満で利用可能な好立地かつ商業地域に属します。
■賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
■賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
■利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認ください。
ご相談等があればお気軽にご連絡いただければ幸いでございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925