その他建物（一棟）
墨田区墨田４丁目シェアハウス
■平成２９年５月築 ■東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩8分
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 前面道路①
- 前面道路②
- エントランス
- 集合ポスト
- シューズボックス
- 玄関収納
- 1階浴室
- 1階洗面所
- 1階洋室
- 2階洋室
- 隣地境界①
- 隣地境界②
- 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「鐘ヶ淵」駅まで約570m
- セブンイレブン墨田4丁目店まで約180m
- まいばすけっと鐘ヶ淵南店まで約220m
- 墨田区隅田児童遊園まで約220m
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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前面道路①
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前面道路②
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エントランス
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集合ポスト
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シューズボックス
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玄関収納
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1階浴室
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1階洗面所
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1階洋室
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2階洋室
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隣地境界①
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隣地境界②
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東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「鐘ヶ淵」駅
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セブンイレブン墨田4丁目店
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まいばすけっと鐘ヶ淵南店
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墨田区隅田児童遊園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.21％
- 年間想定賃料等
- 576万円
- 現在の賃貸状況
- 空き物件
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪現況：空家（2024年4月25日現在）≫
■想定月額賃料：４８０，０００円
■想定年額賃料：５，７６０，０００円
■表面利回り７．２１％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。≪物件概要≫
◆平成29年5月築
◆土地面積(公簿)：156.20㎡(47.25坪)
◆延床面積：135.71㎡
◆木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン墨田４丁目店 徒歩3分（約180m）
●まいばすけっと鐘ヶ淵南店 徒歩3分（約200m）
●墨田区隅田児童遊園 徒歩3分（約220m）
●墨田区立隅田小学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都墨田区墨田４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円
|
||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 135.71m2(約41.05坪) |
| 土地面積 | 156.2m2(約47.25坪)※公簿／セットバック:2m2含む／路地状部分：34.5m2含む／他に私道負担：10.63m2あり | 築年月 | 2017年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東2m(私道)接面2m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
錦糸町営業センター 山田 有哉
この度は「墨田区墨田4丁目シェアハウス」の物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は閑静な住宅街に存し、住環境良好な物件です。
物件の詳細や資料請求は担当の山田までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。