マンション（一棟）
菊川３丁目一棟マンション
平成２０年１２月築、鉄筋コンクリート造の一棟マンション！！
- 外観1
- 2階 203号室(1K 約5.2帖)
- 203号室 キッチン
- 203号室 浴室
- 北方向前面道路
- 外観2
- 外観3
- 南方向前面道路
- エンブレム
- 共用正面玄関
- エントランス
- エレベーター
- 玄関から廊下を撮影(203号室)
- エントランス内 中庭
- 菊川駅A4出入口まで徒歩3分
間取り図
-
外観1
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2階 203号室(1K 約5.2帖)
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203号室 キッチン
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203号室 浴室
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北方向前面道路
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外観2
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外観3
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南方向前面道路
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エンブレム
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共用正面玄関
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エントランス
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エレベーター
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玄関から廊下を撮影(203号室)
-
エントランス内 中庭
-
菊川駅A4出入口まで徒歩3分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.51％
- 年間想定賃料等
- 1,169万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆都営新宿線「菊川」駅徒歩３分
◆平成２０年１２月築
◆鉄筋コンクリート造４階建
◆南側公道・西側私道の角地
◆敷地面積１０１．１７㎡（別途：指導負担面積９．６７㎡有）
◆建物面積２６５．２８㎡
◆１R×４部屋、１K×８部屋
◆１２戸中１２戸賃貸中（令和５年４月１６日現在）
月額想定賃料：９７４５００円
年間想定賃料：１１６９４０００円
想定利回り：４．５１％
別途自販機収入年額：１０００００円
◆オートロック有り
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／バス・トイレ別／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都墨田区菊川３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,900万円
|
||
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩3 分 都営新宿線「住吉」駅徒歩10 分 都営新宿線「森下」駅徒歩12 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 265.28m2(約80.24坪) |
| 土地面積 | 101.17m2(約30.60坪)※公簿／他に私道負担：9.67m2あり | 築年月 | 2008年12月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小17.17m2～最大20.98m2 |
| 接道状況 | 角地・南4m(公道)接面6.4m／西3.3m(私道)接面11.4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限有 |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
清澄深川営業センター 野原 和真
この度は「墨田区菊川三丁目一棟マンション」のページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、都営新宿線「菊川」駅徒歩３分の立地にある、平成２０年１２月築の鉄筋コンクリート造の一棟マンションです。
南側公道と西側私道の角地、建物面積は２６５．２８㎡（８０．２４坪）で１Rが４部屋、１Kが８部屋の合計１２部屋の規模の建物です。
「墨田区菊川三丁目一棟マンション」に関するご質問等は、担当の「野原」までお気軽にお申し付けください。
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