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投資用不動産 マンション(一棟) 菊川3丁目一棟マンション

平成20年12月築、鉄筋コンクリート造の一棟マンション!!

価格

2億5,900万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(一棟)
想定
利回り
4.51%満室稼働中
建物面積
265.28m2(約80.24坪)
土地面積
101.17m2(約30.60坪)※公簿/他に私道負担:9.67m2あり
築年月
2008年12月
所在地
東京都墨田区菊川3丁目
交通
都営新宿線菊川」駅徒歩3 分
都営新宿線住吉」駅徒歩10 分
都営新宿線森下」駅徒歩12 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観1
  • 2階 203号室(1K 約5.2帖)
  • 203号室 キッチン
  • 203号室 浴室
  • 北方向前面道路
  • 外観2
  • 外観3
  • 南方向前面道路
  • エンブレム
  • 共用正面玄関
  • エントランス
  • エレベーター
  • 玄関から廊下を撮影(203号室)
  • エントランス内 中庭
  • 菊川駅A4出入口まで徒歩3分

間取り図

  • 外観1

  • 2階 203号室(1K 約5.2帖)

  • 203号室 キッチン

  • 203号室 浴室

  • 北方向前面道路

  • 外観2

  • 外観3

  • 南方向前面道路

  • エンブレム

  • 共用正面玄関

  • エントランス

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  • 玄関から廊下を撮影(203号室)

  • エントランス内 中庭

  • 菊川駅A4出入口まで徒歩3分

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.51
年間想定賃料等
1,169万4,000円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆都営新宿線「菊川」駅徒歩3分

    ◆平成20年12月築

    ◆鉄筋コンクリート造4階建

    ◆南側公道・西側私道の角地

    ◆敷地面積101.17u(別途:指導負担面積9.67u有)

    ◆建物面積265.28u

    ◆1R×4部屋、1K×8部屋

    ◆12戸中12戸賃貸中(令和5年4月16日現在)
     月額想定賃料:974500円
     年間想定賃料:11694000円
     想定利回り:4.51%
     別途自販機収入年額:100000円 

    ◆オートロック有り

担当者からのひとこと

清澄深川営業センター 野原 和真

この度は「墨田区菊川三丁目一棟マンション」のページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、都営新宿線「菊川」駅徒歩3分の立地にある、平成20年12月築の鉄筋コンクリート造の一棟マンションです。
南側公道と西側私道の角地、建物面積は265.28u(80.24坪)で1Rが4部屋、1Kが8部屋の合計12部屋の規模の建物です。

「墨田区菊川三丁目一棟マンション」に関するご質問等は、担当の「野原」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や借入に関するご相談、資産の組み換えに関するご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。是非ご検討くださいませ。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
自動ロック/バス・トイレ別/エレベータ/都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 駅徒歩5分以内
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都墨田区菊川3丁目
価格 2億5,900万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営新宿線菊川」駅徒歩3 分
都営新宿線住吉」駅徒歩10 分
都営新宿線森下」駅徒歩12 分
間取り -- 建物面積 265.28m2(約80.24坪)
土地面積 101.17m2(約30.60坪)※公簿/他に私道負担:9.67m2あり 築年月 2008年12月
階数・構造 地上4階建て・RC造 地目/地勢 宅地/宅地/平坦
総住戸数 12 戸 各住戸の専有面積 最小17.17m2〜最大20.98m2
接道状況 角地・南4m(公道)接面6.4m/西3.3m(私道)接面11.4m
建ぺい率 80% 容積率 240% ※前面道路幅員による制限有
地域地区 市街化区域/準工業地域/防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要

この情報は2024年05月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月27日です。

物件の情報について

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0120-388-199

担当:野原 和真

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都千代田区有楽町2−10−1 東京交通会館ビル4階
清澄深川営業センター

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 131Z4025

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