マンション（一棟）
尼崎市西難波町３丁目収益マンション
鉄筋コンクリート造４階建 １９９０年５月築 検査済証有
- 現地外観写真
- 前面道路含む現地写真
- 現地外観写真
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- 前面道路含む現地写真
- その他内観
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- 現地外観写真
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- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 阪神出屋敷駅まで約800m 徒歩10分
- 梅ノ木公園まで約600m
- コノミヤ尼崎店まで約140m
- 尼崎市役所まで約1120m
- 難波小学校まで約400m
- 中央中学校まで約1370m
間取り図
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現地外観写真
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前面道路含む現地写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路含む現地写真
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その他内観
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その他内観
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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阪神出屋敷駅
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梅ノ木公園
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コノミヤ尼崎店
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尼崎市役所
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難波小学校
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中央中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.55％
- 年間想定賃料等
- 786万2,400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆賃貸戸数１４戸 現状満室（２０２２年６月２７日現在）
☆月額賃料総額 ６５５，２００円（非課税）
☆表面利回り ６．５５％
☆返還保証金 ２０万円（関西方式持ち回り）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●梅ノ木公園 徒歩8分（約600m）
●スーパーコノミヤ尼崎店 徒歩2分（約140m）
●尼崎市役所 徒歩14分（約1120m）
●難波小学校 徒歩5分（約400m）
●中央中学校 徒歩18分（約1370m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円
|
||
| 交通 | 阪神本線「出屋敷」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 453.57m2(約137.20坪) |
| 土地面積 | 159.1m2(約48.12坪)※公簿 | 築年月 | 1990年05月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小23.1m2〜最大46.35m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.8m(公道)接面10.8m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
塚口営業センター 中井 篤志
〇近隣商業地域 建ぺい率８０％ 容積率３００％
〇阪神出屋敷駅まで約８００ｍ 徒歩１０分
〇難波小学校まで約４００ｍ
〇中央中学校まで約１３７０ｍ
〇スーパーコノミヤ尼崎店まで約１４０ｍ
〇梅ノ木公園まで約６００ｍ
〇尼崎市役所まで約１１２０ｍ