〜鉄筋コンクリート造4階建 1990年5月築 検査済証有〜
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 720万2,400 円
- 月額賃料等
- 60万200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
近隣商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 自動ロック
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇賃貸戸数14戸
◇現況：13／14戸 賃貸中（2024年4月30日現在）
月額賃料総額 600200円(年額賃料総額 7202400円)
表面利回り 6.00％
◇返還保証金 20万円（関西方式持ち回り）
◇阪神「出屋敷」駅まで徒歩10分
◇近隣商業地域 建ぺい率80％ 容積率300％
◇鉄筋コンクリート造４階建 1990年5月築
◇検査済証有【周辺環境】
〇スーパーコノミヤ尼崎店まで約140ｍ(徒歩2分)
〇梅ノ木公園まで約600ｍ(徒歩8分)
〇尼崎市役所まで約1120ｍ(徒歩14分)
〇難波小学校まで約400ｍ(徒歩5分)
〇中央中学校まで約1370ｍ(徒歩18分)
担当からのひとこと
尼崎市西難波町３丁目、1990年5月建築の鉄筋コンクリート造４階建の収益マンションです。
阪神「出屋敷」駅まで徒歩10分、近隣商業地域の立地にございます。
平坦地で徒歩や自転車でも移動がしやすく、周辺は買い物施設等も充実した利便性の高い環境です。
こちらの収益マンションは賃貸戸数14戸。
2024年4月30日現在、現況：13／14戸賃貸中。
月額賃料総額 600200円(年額賃料総額 7202400円)
表面利回り 6.00％
皆様のお問合せお待ちしております。
※詳細は「中井」までお気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-567-287
●当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」をクリックの上、お問い合わせください。
●ご購入にあたり、資金計画等のご相談も承ります。
詳細は、上記記載のフリーコールまでお問い合わせ下さい。
周辺環境
・梅ノ木公園 徒歩8分（約600m）
・スーパーコノミヤ尼崎店 徒歩2分（約140m）
・尼崎市役所 徒歩14分（約1120m）
・難波小学校 徒歩5分（約400m）
・中央中学校 徒歩18分（約1370m）
物件詳細
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西難波町３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 阪神本線「出屋敷」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 453.57m2(約137.20坪) |
| 土地面積 | 159.10m2(約48.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.10m2〜最大46.35m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.8m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月11日です。
