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尼崎市南塚口町８丁目一棟収益ビル
～阪急塚口駅まで徒歩14分 一棟収益ビル 利回り6.46％～
- 現地の様子です。
- 西側前面道路を含む外観
- 現地の様子です。
- 現地の様子です。
- 北側前面道路を含む外観
- 現地の様子です。
- 現地の様子です。
- ２Ｆ、３Ｆへ上がる階段です
- ローソン尼崎富松町一丁目店まで約250m
- スーパーオオジ富松店まで約55m
- 尼崎東富松郵便局まで約500m
- 辰巳台公園まで約300m
- 富松公園まで約430m
- 立花小学校まで約890m
- 立花中学校まで約930m
間取り図
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現地の様子です。
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西側前面道路を含む外観
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現地の様子です。
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現地の様子です。
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北側前面道路を含む外観
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現地の様子です。
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現地の様子です。
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２Ｆ、３Ｆへ上がる階段です
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ローソン尼崎富松町一丁目店
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スーパーオオジ富松店
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尼崎東富松郵便局
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辰巳台公園
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富松公園
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立花小学校
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立花中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.46％
- 年間想定賃料等
- 517万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■一棟収益ビル
■表面利回り6.46％
■年間賃料：5172000円／年
■鉄筋コンクリート造3階建
■土地面積218㎡（約65.94坪）
■建物面積：389.84㎡（約117.92坪）
■現在満室(令和5年11月30日時点)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●スーパーオオジ富松店 徒歩1分（約55m）
●ローソン尼崎富松町一丁目店 徒歩4分（約250m）
●ライフォート南塚口店 徒歩1分（約65m）
●尼崎市立立花小学校 徒歩12分（約890m）
●尼崎市立立花中学校 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円
|
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| 交通 | 阪急神戸線「塚口」駅徒歩14 分 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩15 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 389.84m2(約117.92坪) |
| 土地面積 | 218m2(約65.94坪)※公簿 | 築年月 | 1980年06月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 角地・西12m(公道)接面9.4m／北5.5m(公道)接面7.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
西宮営業センター 服部 惇平
この度は【尼崎市南塚口町8丁目一棟収益ビル】のホームページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は阪急塚口駅まで徒歩14分の立地です。
想定利回り6.46％
掲載物件のご質問や詳細資料のご請求は、担当『服部』までお気軽にお申し付けください。
□西宮営業センター
お問い合わせはフリーコール：０１２０－５３３－１６３
担当：服部