尼崎市東桜木町一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（34214003）

アパート尼崎市東桜木町一棟アパート

南東角地！令和2年2月築・木造3階建の一棟アパート！現況満室稼働中です！

価格

1億1,407万円

物件種別

想定 利回り: 6.1%

建物面積: 265.8m²(約80.40坪)

土地面積: 161.83m²(約48.95坪)※公簿

築年月: 2020年02月

所在地: 兵庫県尼崎市東桜木町

交通: 阪神なんば線「尼崎」駅徒歩7 分

構造

外観です
外観です
外観です
南側前面道路を含む外観です
南側前面道路を含む外観です
東側前面道路を含む外観です
東側前面道路を含む外観です
共用玄関です
オートロックがございます
阪神電鉄阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩7分
開明中公園まで約300ｍ
デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで約600ｍ
ローソン尼崎駅前店まで約350ｍ
尼崎市立明城小学校まで約700ｍ
尼崎城まで約650ｍ

間取り図

外観です
外観です
外観です
南側前面道路を含む外観です
南側前面道路を含む外観です
東側前面道路を含む外観です
東側前面道路を含む外観です
共用玄関です
阪神電鉄阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩7分
開明中公園まで約300ｍ
デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで約600ｍ
ローソン尼崎駅前店まで約350ｍ
尼崎市立明城小学校まで約700ｍ
尼崎城まで約650ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.1％

年間想定賃料等: 695万8,800円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第１営業センター徳永康平

本物件は兵庫県尼崎市東桜木町の南東角地に位置する一棟アパートです。
土地面積は161.83㎡、建物面積は265.80㎡の令和2年2月築木造3階建となっております。
1LDKの間取りが3戸、1Kの間取りが6戸の全9戸で、現況全9戸が満室稼働中です（2024/4/12現在）。
満室時想定賃料（年額）は6，958，800円、満室時想定利回りは6.10％ですので尼崎市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。

周辺にはデイリーカナートイズミヤ尼崎店（約600ｍ）、ローソン尼崎駅前店（約350ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、尼崎市立明城小学校（約700ｍ）、開明中公園（約300ｍ）、尼崎城（約650ｍ）などの学校・公共施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも阪神電鉄阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩7分ですので生活の利便性は良好です。

物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●デイリーカナートイズミヤ尼崎店　徒歩8分（約600m）
●ローソン尼崎駅前店　徒歩5分（約350m）
●尼崎市立明城小学校　徒歩9分（約700m）
●開明中公園　徒歩4分（約300m）
●尼崎城　徒歩9分（約650m）

物件詳細

所在地	兵庫県尼崎市東桜木町
価格	1億1,407万円
交通	阪神なんば線「尼崎」駅徒歩7 分
間取り	--	建物面積	265.8m²(約80.40坪)
土地面積	161.83m²(約48.95坪)※公簿	築年月	2020年02月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	9 戸	各住戸の専有面積	最小27.6m²～最大33m²
接道状況	角地・南6m(公道)接面10.4m／東4m(公道)接面10.3m
建ぺい率	70%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第２種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：１ＬＤＫ×３戸、１Ｋ×６戸・建ぺい率７０％（建築基準法による角地緩和のため）・現在一棟借り上げ契約中（解除後の引渡し）