アパート
尼崎市東園田町３丁目一棟収益（アクセス園田）
阪急「園田」駅徒歩10分 2017年12月建築の一棟収益アパート
- 建物外観
- 建物外観
- 建物外観
- 前面道路
- 前面道路
- コープ園田まで約680m 徒歩9分
- サンディ園田店まで約510m 徒歩7分
- ローソンストア100尼崎東園田町店まで約310m 徒歩4分
- 業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ園田店まで約250m 徒歩4分
- 阪急園田駅まで約730m 徒歩10分
- 園和北小学校まで約1180m 徒歩15分
- 園田東中学校まで約850m 徒歩11分
- 穴太公園まで約220m 徒歩3分
- スギ薬局東園田店まで約230ｍ徒歩3分
- はくほう会セントラル病院まで約390ｍ徒歩5分
間取り図
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建物外観
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建物外観
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建物外観
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前面道路
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前面道路
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コープ園田
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サンディ園田店
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ローソンストア100尼崎東園田町店
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業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ園田店
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阪急園田駅
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園和北小学校
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園田東中学校
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穴太公園
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スギ薬局東園田店まで約230ｍ徒歩3分
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はくほう会セントラル病院まで約390ｍ徒歩5分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.61％
- 年間想定賃料等
- 562万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎オーナーチェンジ物件
◎阪急園田駅徒歩10分
◎年間合計収入5628000円
◎表面利回り約6.61％
◎総戸数8戸 間取り1K
(賃貸状況:2023年7月15日現在満室)
◎各戸ロフト10.48㎡あり
◎検査済証あり
【周辺施設】
●サンディ園田店迄約510ｍ
●コープ園田迄約680ｍ
●ローソンストア100尼崎東園田町店迄約310ｍ
※想定年額賃料5628000円/想定利回り6.61％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- ロフト
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ園田店 徒歩4分（約250m）
●穴田公園 徒歩3分（約220m）
●ローソンストア１００尼崎東園田町店 徒歩4分（約310m）
●園和北小学校 徒歩15分（約1180m）
●園田東中学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,510万円
|
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| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 181.48m2(約54.89坪) |
| 土地面積 | 198.28m2(約59.97坪)※公簿 | 築年月 | 2017年12月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小22.68m2～最大22.68m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(公道)接面9.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
塚口営業センター 鍵田 篤良
本物件は尼崎市東園田町3丁目にある一棟収益アパートです。
周辺は一戸建てが並ぶ静かな環境の住宅地。
周辺にスーパーやコンビニ等の生活施設が揃う便利な立地です。
是非現地をご覧ください。
物件に関するご質問、ご内覧の希望等は
住友不動産販売塚口営業センター
物件担当『鍵田（かぎた）』までお気軽にお問合せ下さい。