アパート
大阪市住吉区東粉浜１丁目共同住宅
〇東粉浜１丁目の賃貸中の収益共同住宅です。
- 現地外観写真
- 現地含む前面道路
- 東側現地外観写真
- 現地含む前面道路
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 東粉浜幼稚園まで約330m
- 東粉浜小学校まで約366m
- 住吉中学校まで約810m
- 万代池公園まで約1368m
- 万代池公園まで約1368m
間取り図
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現地外観写真
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現地含む前面道路
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東側現地外観写真
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現地含む前面道路
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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東粉浜幼稚園
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東粉浜小学校
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住吉中学校
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万代池公園
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万代池公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.76％
- 年間想定賃料等
- 275万6,844円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇賃貸戸数４戸 現状満室（２０２３年４月１５日現在）
〇大阪メトロ四つ橋線「玉出駅」まで徒歩６分
〇住吉中学校まで約810ｍ徒歩分
〇東粉浜小学校まで約366ｍ徒歩分◆買替え希望の方は、ご売却のお手伝いもさせていただきますので、
お気軽にご用命くださいませ♪
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,780万円
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| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩6 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 建物面積 | 236.37m2(約71.50坪) |
| 土地面積 | 174.21m2(約52.69坪)※公簿／セットバック:3.06m2含む／他に私道負担：5.72m2あり | 築年月 | 1975年01月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西6m(公道)接面7.5m／東2.6m(私道)接面4.3m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月08日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
伊丹営業センター 岡 一徳
〇東粉浜１丁目の賃貸中の収益共同住宅です。
〇西側公道幅員約６ｍ