〇東粉浜１丁目の賃貸中の収益共同住宅です。
建物面積236.37m2(約71.50坪)・土地面積174.21m2(約52.69坪)※公簿／セットバック:3.06m2含む／他に私道負担：5.72m2あり・1975年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 275万6,844 円
- 月額賃料等
- 22万9,737 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇賃貸戸数４戸 現状満室（２０２３年４月１５日現在）
〇大阪メトロ四つ橋線「玉出駅」まで徒歩６分
〇住吉中学校まで約810ｍ徒歩分
〇東粉浜小学校まで約366ｍ徒歩分◆買替え希望の方は、ご売却のお手伝いもさせていただきますので、
お気軽にご用命くださいませ♪
担当からのひとこと
〇東粉浜１丁目の賃貸中の収益共同住宅です。
〇西側公道幅員約６ｍ
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区東粉浜１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
5,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 236.37m2(約71.50坪) |
| 土地面積 | 174.21m2(約52.69坪)※公簿／セットバック:3.06m2含む／他に私道負担：5.72m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1975年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西6m(公道)接面7.5m／東2.6m(私道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月23日です。
