ダイアパレス西天満｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33213154）

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マンション（区分）ダイアパレス西天満

■オーナーチェンジ物件　表面利回り：１０．４８％　■事務所利用可！　

価格

1,568万円

物件種別

想定 利回り: 10.48%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 33.42m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上9階建て

築年月: 1982年03月

所在地: 大阪府大阪市北区西天満５丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩4 分
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩4 分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩4 分

構造

外観写真
前面道路
外観写真（右側）
外観写真（左側）
前面道路
エンブレム
ポスト
エレベーター
共用廊下
玄関外側

間取り図

外観写真
前面道路
外観写真（右側）
外観写真（左側）
前面道路
エンブレム
ポスト
エレベーター
共用廊下
玄関外側

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 10.48％

年間想定賃料等: 164万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第１営業センター高橋　直也

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。

『ダイアパレス西天満』物件担当の髙橋（タカハシ）でございます。

本物件は、大阪市北区西天満３丁目に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建て、総戸数38戸、1982年3月建築のマンションです。
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩4分
JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩4分
に位置しています。

ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。

物件の詳細等は、
梅田営業センター：髙橋
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年11月／全室壁・天井クロス張替え、全室床クッションフロア張替え

●2023年11月／インターホン交換、給湯器交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市北区西天満５丁目
価格	1,568万円
交通	大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩4 分ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩4 分
間取り	1Ｋ	専有面積	33.42m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造	築年月	1982年03月
バルコニー（テラス）面積	7.97m²	採光方向	西
総戸数	38 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	ダイア建設株式会社
施工会社	鉄建建設株式会社
管理費(月額)	12,370円	修繕積立金(月額)	4,010円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチンの帖数は不明です。