マンション（区分）
ザ・パークハウス中之島タワー
【すみふの仲介ステップ】■南東■オーナーチェンジ物件 ■50階部分 ■担当：新垣【English Speaker】
- 【マンション外観】
- ホテルライクな気品が漂う迎賓空間です。
- ３層吹抜けの開放感のあるグランドエントランスホールです。
- ３階オーナーズラウンジへは、
エスカレーター、エレベーターがございますので便利です。 - ３階オーナーズラウンジ入口のイメージです。
- コンシェルジュが出迎えるオーナーズラウンジです。
広々とした空間で高級感が味わえます。 - エレベーターホールになります。
低層階、中層階、高層階用とそれぞれ3基ずつの計9基ございます。 - ゆったりとご歓談を楽しめるカフェラウンジになります。
- ゴルフ好きな方には嬉しいゴルフレンジがございます。
- 学習やテレワークなど便利にお使いいただけるスタディルームとなっております。
- ゆったりと寛ぎながら読書をお楽しみいただけます。
- 40階～41階部分のビューラウンジになります。
バーカウンターもあり、大切な方々と中之島の夜景をご覧いただけます。 - 宅配ボックスは個数が多く、不在時に便利です。
- 駐輪場スペースになります。
- 駐車場はタワーパーキングとなっております。
- 各階フロアには24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションがございます。
- マンションエンブレム。
三菱地所レジデンス株式会社 旧分譲の「パークハウス」シリーズ。 - 当マンションは4重セキュリティーとなっており、防犯対策も充実しております。
間取り図
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【マンション外観】
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ホテルライクな気品が漂う迎賓空間です。
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３層吹抜けの開放感のあるグランドエントランスホールです。
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３階オーナーズラウンジへは、
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３階オーナーズラウンジ入口のイメージです。
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コンシェルジュが出迎えるオーナーズラウンジです。
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エレベーターホールになります。
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ゆったりとご歓談を楽しめるカフェラウンジになります。
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ゴルフ好きな方には嬉しいゴルフレンジがございます。
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学習やテレワークなど便利にお使いいただけるスタディルームとなっております。
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ゆったりと寛ぎながら読書をお楽しみいただけます。
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40階～41階部分のビューラウンジになります。
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宅配ボックスは個数が多く、不在時に便利です。
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駐輪場スペースになります。
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駐車場はタワーパーキングとなっております。
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各階フロアには24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションがございます。
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マンションエンブレム。
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当マンションは4重セキュリティーとなっており、防犯対策も充実しております。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.48％
- 年間想定賃料等
- 418万32円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆本物件について
・2017年10月建築
・地上55階建て50階部分
・3LDK
・専有面積：80.64㎡
・現況：賃貸中
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・24時間365日有人管理体制
・南東向き
【賃貸状況】（2024年4月13日現在）
・月額賃料(共益費込み）：348336円
・年間賃料：4180032円
・表面利回り：2.48%◆共用部多数あり（一部有償）
【3階】
・オーナーズラウンジ
・カフェラウンジ
・ゴルフレンジ
・サイクルピットルーム
・コンシェルジュカウンター
【5階】
・ライブラリー・スタディルーム
・コミュニティルーム
・ゲストルーム〈TheAqua〉
【40階・41階】
・ビューラウンジ（40階・41階）
・パーティーラウンジ（41階）
・ゲストルーム〈TheSky〉（41階）
・ゲストルーム〈TheAir〉（41階）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／所在階20階以上／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中之島６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円
|
||
| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩11 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 80.64m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 50階部分／地上55階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.06m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 894 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 17,770円 | 修繕積立金(月額) | 15,970円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-135-323
担当:新垣 克弥
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区曽根崎２－１５－１ 梅田ガーデン１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 新垣 克弥
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
【地上55階建・超高層免震タワーレジデンス】
『ザ・パークハウス中之島タワー』物件担当の「しんがき」でございます。
当物件は、大阪市北区に建つ2017年10月建築の分譲マンションでございます。
外観はスタイリッシュな雰囲気をまとっており、約193mという高さをもって堂島川のそばにそびえる姿は、大阪の中枢・中之島の風景を構成します。
ロビーまでのルートは、1階の水盤が美しいグランドエントランスを通りエスカレーターを上って向かう高級ホテルのような設計になっています。
エレベーターの先のオーナーズラウンジにはコンシェルジュカウンターが設けられ、様々なサービスを受けることができます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
ご内覧希望の際は担当の新垣（しんがき）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。
ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール ０１２０－１３５－３２３
担当：【新垣／しんがき】まで
We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【新垣／しんがき】までご相談くださいませ。
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梅田マンションプラザ 担当【新垣／しんがき】
フリーコール ０１２０－１３５－３２３
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