マンション（区分）
ザ・パークハウス中之島タワー
◆地上35階部分・北西・南西角住戸◆専有面積：84.93㎡・2LDK＋WIC◆総戸数894戸大規模タワーレジデンス
- 【外観写真】
地上55階建て・超高層免震構造タワーレジデンス。 - 【マンションエントランス】
- 【グランドエントランスホール】
3層吹抜構造の高級感あふれる空間です。 - 【3階・オーナーズラウンジ】
ガラス張りの開放的な空間で、ゆっくりとご談笑をお楽しみいただけます。 - 【3階・カフェラウンジ(有料)】
カフェラウンジは毎朝の優雅な時間を作り出します。 - 【ライブラリーコーナー(無料)】
静かに読書をお楽しみいただけます。 - 【スタディルーム(無料)】
学生様やテレワーク時に便利にご利用いただける施設となっております。 - 【40階・41階・スカイラウンジ(一部有料)】
大切な方との特別な時間をお過ごしいただける空間です。 - 【40階・41階・スカイラウンジ(一部有料)】
高層階からの眺望は唯一無二です。
大阪都心の夜景をゆっくりお楽しみいただけます。 - 【40階・41階・スカイラウンジ(一部有料)】
- 【5階・キッズルーム(一部有料)】
お子様がいらっしゃるファミリー様には嬉しいキッズコーナーもご用意しております。 - 【駐輪場】
- 【共用エスカレーター】
間取り図
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【外観写真】
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【マンションエントランス】
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【グランドエントランスホール】
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【3階・オーナーズラウンジ】
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【3階・カフェラウンジ(有料)】
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【ライブラリーコーナー(無料)】
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【スタディルーム(無料)】
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【40階・41階・スカイラウンジ(一部有料)】
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【40階・41階・スカイラウンジ(一部有料)】
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【40階・41階・スカイラウンジ(一部有料)】
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【5階・キッズルーム(一部有料)】
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【駐輪場】
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【共用エスカレーター】
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.08％
- 年間想定賃料等
- 540万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～～ザ・パークハウス中之島タワー～～
◆本物件について
・2017年10月建築
・総戸数：894戸
・地上55階建て35階部分
・2LDKタイプ＋WIC
・専有面積：84.93㎡
・北西、南西角住戸
・眺望、採光良好
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・共用部多数あり（一部有償）
・現況：賃貸中(オーナーチェンジ)
【賃貸状況】
・月額賃料：450000円
・年間賃料：5400000円
・表面利回り：3.08%※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【物件概要】
建築年月日：2017年10月建築・地上55階建て
総戸数：894戸
新築時売主：三菱地所／住友商事／京阪電鉄不動産 他
施工会社：竹中工務店
～共用部分施設～（一部有料）
1階：グランドエントランスホール
3階：オーナーズラウンジ・カフェラウンジ
シーズナルガーデン
コンシェルジュカウンター
ゴルフレンジ
メールボックス、宅配ボックス
5階：ライブラリー・スタディルーム、コミュニティルーム、ゲストルーム
40階：スカイラウンジ(40～41階吹抜構造)
41階：パーティールーム、ゲストルーム 2室
【アクセス】
京阪電鉄中之島線『中之島』駅 徒歩2分
JR東西線『新福島』駅 徒歩11分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中之島６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円
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| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 84.93m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 35階部分／地上55階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.35m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 894 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所／住友商事／京阪電鉄不動産 他 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 18,710円 | 修繕積立金(月額) | 16,820円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-135-323
担当:浦中 将輝
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区曽根崎２－１５－１ 梅田ガーデン１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 浦中 将輝
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
地上55階建・高層免震タワーレジデンス『ザ・パークハウス中之島タワー』物件担当の浦中でございます。
当物件は、大阪市北区の京阪電鉄「中之島駅」徒歩2分の2017年10月建築の分譲タワーマンションでございます。
地上55階建て・35階部分、北西・南西角住戸で、LDKは約20.8帖と開放的で眺望、採光良好です。
物件の詳細等は、
梅田マンションプラザ：浦中 将輝（うらなか まさき）
通話料無料のフリーコール ０１２０-１３５-３２３までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。