マンション（区分）
アドバンス西梅田フォルン
【すみふの仲介ステップ】阪神本線野田駅徒歩５分！表面利回４，４６％
- 現地外観写真です。
- 現地外観写真です。
- エントランスです。
- エントランス外観です。
- バイク置き場です。
- 駐輪場です。
- マンションエンブレムです。
間取り図
-
現地外観写真です。
-
現地外観写真です。
-
エントランスです。
-
エントランス外観です。
-
バイク置き場です。
-
駐輪場です。
-
マンションエンブレムです。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.46％
- 年間想定賃料等
- 129万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・令和4年２月建築
・１ＬＤＫ
・専有面積３５．７８㎡
・阪神本線野田駅徒歩４分
・大阪メトロ千日前線野田阪神駅徒歩５分
・ＪＲ環状線野田駅徒歩１０分
・吉野小学校まで約８４０ｍ
・野田中学校まで約１４００ｍ
・貫江田幼稚園まで約６７０ｍ
・新福島ちどり保育園まで約２２０ｍ
・イオンそよら海老江まで約７７０ｍ
・関西スーパー福島店まで約４００ｍ
・セブンイレブン大阪鷺洲１丁目店まで約１１０ｍ
・玉川公園まで約３３０ｍ
●現況賃貸中！
賃料：月額：１０７，５００円(管理費含む)
年額賃料：１，２９０，０００円
表面利回り：４．４６％
２０２４年４月２８日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●吉野小学校 徒歩11分（約840m）
●野田中学校 徒歩18分（約1400m）
●関西スーパー福島店 徒歩5分（約400m）
●セブンイレブン大阪鷺洲１丁目店 徒歩2分（約110m）
●玉川公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円
|
||
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩4 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「野田」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 35.78m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上13階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.51m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日成アドバンス | ||
| 施工会社 | 貫山建設 | ||
| 管理費(月額) | 8,600円 | 修繕積立金(月額) | 1,800円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-081-217
担当:松島 優貴
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田第２営業センター 松島 優貴
令和４年２月建築！
本物件は阪神本線野田駅徒歩４分の立地にあるマンションです。
お問合せはすみふの仲介ステップ梅田第２営業センターまで！