～オーナーチェンジ・投資用物件～ 担当者：たちばな
専有面積23.92m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2017年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 1,036万8,000 円
- 月額賃料等
- 86万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●賃貸状況（令和６年２月１１日現在）
現況年額賃料等８６４，０００円（月額７２，０００円）
現況利回り４．３２％
●平成２９年１月建築
●１５階建て６階部分
●周辺環境
・セブン-イレブン 野田阪神駅北店 徒歩2分
・イオンスタイル野田阪神 徒歩4分
・海老江東公園 徒歩1分
・えびえ記念病院 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『ファーストステージ梅田ＷＥＳＴ』物件担当の【たちばな】でございます。
■月額賃料：７２，０００円（共益費込）
■年間年収：８６４，０００円
■表面利回り：４．３２％
（令和6年2月11日現在）
周辺環境
・セブンイレブン野田阪神駅北店 徒歩2分（約130m）
・イオンスタイル野田阪神 徒歩4分（約280m）
・海老江東公園 徒歩1分（約60m）
・えびえ記念病院 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストステージ梅田ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | C3623212 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩3 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩3 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 138 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ホームズ建物管理 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理費(月額) | 6,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月05日です。
