マンション（区分）
ユニライフ福島Ｃ棟
◆オーナーチェンジ物件◆ -大阪メトロ千日前線『玉川』駅まで徒歩８分- ◆◆豊中営業センター：井手
- 外観写真です。
- 外観写真です。
- マンションエントランスです。
- マンションエントランスです。
- マンションロビーです。
- マンションロビーです。
- 集合ポストです。
- ゴミ収集場所です。
- バイク置き場です。
- 駐輪場です。
- 駐車場です。
- 駐車場です。
- ユニライフ福島店舗棟です。
- ユニライフ福島店舗棟です。
- ユニライフ福島 敷地内公園です。
C棟エントランスより約120ｍ - 大阪市立玉川小学校まで約80m 近隣小学校【大阪市立玉川小学校】です。
- 業務用食品館 玉川店まで約400m 近隣スーパー【業務用食品館 玉川店】です。
- ローソン玉川三丁目店まで約320m 近隣コンビニ【ローソン玉川三丁目店】です。
- JCHO大阪病院まで約240m 近隣病院【JCHO大阪病院】です。
- 下福島公園まで約160m 近隣公園【下福島公園】です。
- 近隣公園【下福島公園】です。
現地から距離160ｍ
間取り図
-
外観写真です。
-
外観写真です。
-
マンションエントランスです。
-
マンションエントランスです。
-
マンションロビーです。
-
マンションロビーです。
-
集合ポストです。
-
ゴミ収集場所です。
-
バイク置き場です。
-
駐輪場です。
-
駐車場です。
-
駐車場です。
-
ユニライフ福島店舗棟です。
-
ユニライフ福島店舗棟です。
-
ユニライフ福島 敷地内公園です。
-
大阪市立玉川小学校
-
業務用食品館 玉川店
-
ローソン玉川三丁目店
-
JCHO大阪病院
-
下福島公園
-
近隣公園【下福島公園】です。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.36％
- 年間想定賃料等
- 138万9,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇ 物件概要
● 地上１５階建て２階部分
● 専有面積 ６６.１５㎡
● 東向き住戸
◇ アクセス
● 大阪メトロ千日前線『玉川』駅 徒歩８分
● 京阪電鉄中之島線『中之島』駅 徒歩９分
● ＪＲ大阪環状線『野田』駅 徒歩９分
～オーナーチェンジ物件～
月額賃料：115750円(非課税／管理費を含む)
年間賃料：1389000円(非課税)
表面利回り：4.36％(2024年2月3日現在)※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 収納スペース／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／管理人／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ライフ堂島大橋店 徒歩6分（約480m）
●下福島公園 徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン大阪玉川２丁目店 徒歩5分（約400m）
●ローソン玉川三丁目店 徒歩4分（約320m）
●業務用食品館 玉川店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩8 分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「野田」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 66.15m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.82m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 492 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 株式会社大蔵屋 | ||
| 施工会社 | ユニチカ株式会社大阪建設部 | ||
| 管理費(月額) | 6,000円 | 修繕積立金(月額) | 9,850円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月13日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
豊中営業センター 横山 和樹
豊中営業センター 井手 夏芽
この度は、当社ホームページにアクセス頂き誠に有難うございます。
豊中営業センターの井手(いで)です。
【ユニライフ福島C棟】のオーナーチェンジ物件です。
物件の詳細等は、
豊中営業センター：井手（いで）
通話料無料のフリーコール【０１２０－１６６－３６１】までお気軽にご連絡下さい。
皆-様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。