マンション(区分) 福島ガーデンズタワー
■26階部分 ■北東角住戸 ■専有面積:75.02u・2LDK ■梅田マンションプラザ:浦中
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.67%
- 年間想定賃料等
- 276万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■本物件について
・2008年1月建築
・地上34階建て26階部分
・北東角住戸
・専有面積:75.02u・2LDKタイプ
・引き廻しバルコニー(面積:32.28u)
・眺望良好
・現況:賃貸中
・ペット飼育可(規約による制限有り)
【賃貸状況】
・月額賃料:230000円
・年間賃料:2760000円
・表面利回り:4.67%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■交通
阪神本線「野田」駅まで 徒歩6分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅まで 徒歩6分
JR大阪環状線「福島」駅まで 徒歩11分
■周辺環境
セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店まで 約180m
コーヨー鷺洲店まで 約420m
鷺洲中公園まで 約230m
鷺洲小学校まで 約410m
JCHO大阪病院まで 約920m
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 角部屋/所在階20階以上/LDK20畳以上(合計)
- 設備・仕様
- システムキッチン/温水洗浄便座/洗面台/オール電化/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
- 駐車場
- --
物件詳細
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目 | ||
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価格 | 5,900万円 | ||
交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩6 分 JR大阪環状線「福島」駅徒歩11 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 75.02m2(壁芯) |
所在階・構造 | 26階部分/地上34階建て・RC造 | 築年月 | 2008年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 32.28m2 | 採光方向 | 東/角部屋 |
総戸数 | 283 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/野村不動産パートナーズ |
新築時売主 | 野村不動産/中央商事/東京建物 | ||
施工会社 | 奥村組 | ||
管理費(月額) | 15,120円 | 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 浦中 将輝
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『福島ガーデンズタワー』物件担当の浦中でございます。
当物件は、大阪市福島区に建つ2008年1月建築の分譲マンションでございます。
地上34階建て26階部分の北東角住戸で、眺望良好でございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田マンションプラザ:浦中(うらなか)
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。