◆大阪メトロ四つ橋線『本町』駅徒歩６分！◆難波営業センター０１２０－１０２－３０１迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 137万4,000 円
- 月額賃料等
- 11万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆当物件のオススメポイント◆
◇２沿線利用可
◇平成２９年(２０１７年)１１月建築
◇１ＬＤＫ
◇専有面積 ４０．９９㎡
◇バルコニー面積 ７．６５㎡
◇土地面積 ８３５．４０㎡
◆アクセス
・大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩６分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩６分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料： 月額 １１４，５００ 円(共益費込)
年額賃料： １，３７４，０００ 円(非課税)
想定表面利回り： 約 ３．９０％
２０２５年３月８日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『 リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ』物件担当でございます。
本物件は
■１５階建て７階部分
■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
■１ＬＤＫ
大阪メトロ四つ橋線『本町』駅徒歩６分の立地の
平成２９年１１月建築のマンションです。
◆周辺環境
・ライフＭｉｎｉｅｌ西本町店約430ｍ（徒歩６分）
・セブンイレブン大阪立売堀１丁目店約90ｍ （徒歩２分）
・ローソン大阪厚生年金会館前店約約150ｍ （徒歩２分）
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：難波営業センターTEL:0120-102-301までお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
周辺環境
・ライフＭｉｎｉｅｌ西本町店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン大阪立売堀１丁目店 徒歩2分（約90m）
・明治小学校 徒歩5分（約340m）
・花乃井中学校 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | C2253161 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区立売堀１丁目 |
| 価格 |
3,520万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩6 分 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 40.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.65m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 79 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 リーガルマネージメントコーポレーション |
| 新築時売主 | 創生 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年03月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年03月24日です。
