マンション（一棟）
練馬区貫井５丁目一棟マンション
3駅利用可能 鉄筋コンクリート造4階建
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- エントランス
- 階段
- 館銘板
- 自転車置場
- 南側通路
- 東側通路
- 西武池袋線「富士見台」駅まで約1200m 徒歩15分
- ファミリーマート練馬高松一丁目店まで約270m 徒歩4分
- ビッグ・エー練馬貫井店まで約1000m 徒歩13分
- セイムス高松薬局まで約220m 徒歩3分
- まいばすけっと練馬高松２丁目まで約260m 徒歩4分
間取り図
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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エントランス
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階段
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館銘板
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自転車置場
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南側通路
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東側通路
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西武池袋線「富士見台」駅
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ファミリーマート練馬高松一丁目店
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ビッグ・エー練馬貫井店
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セイムス高松薬局
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まいばすけっと練馬高松２丁目
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.95％
- 年間想定賃料等
- 684万4,800円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■西武池袋線「中村橋」駅徒歩15分
西武池袋線「富士見台」駅徒歩15分
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩17分
■土地面積：100.95㎡（30.53坪）（セットバック部分0.47㎡を含む）
■建物面積：196.08㎡（59.31坪）
■平成4年1月築、鉄筋コンクリート造
■ワンルーム12戸
2023年9月28日現在
満室想定賃料：570，400円/月
満室想定利回り：5.95％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
～周辺環境～
・ファミリーマート練馬高松一丁目店まで約280ｍ/徒歩4分
・ウエルシア練馬向山店まで約450ｍ/徒歩6分
・セブンイレブン練馬貫井5丁目店まで約700ｍ/徒歩9分
・コモディイイダ中村橋店まで約1，000ｍ/徒歩13分
・西友中村橋店まで約1，200ｍ/徒歩15分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート練馬高松一丁目店 徒歩4分（約280m）
●ウエルシア練馬向山店 徒歩6分（約450m）
●セブンイレブン練馬貫井５丁目店 徒歩9分（約700m）
●コモディイイダ中村橋店 徒歩13分（約1000m）
●西友中村橋店 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都練馬区貫井５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円
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| 交通 | 西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩15 分 西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩15 分 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩17 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 196.08m2(約59.31坪) |
| 土地面積 | 100.95m2(約30.53坪)／セットバック:0.47m2含む／他に私道負担：1.75m2あり | 築年月 | 1992年01月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小15.02m2～最大17m2 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域／２０ｍ第２種高度地区／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
練馬営業センター 米澤 紗恵
この度は「練馬区貫井5丁目一棟マンション」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
本物件は3駅利用可能（西武池袋線「中村橋」駅徒歩15分、「富士見台」駅徒歩15分、都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩17分）です。
生活利便性の高さも魅力なマンションです。
周辺にはファミリーマート練馬高松一丁目店（徒歩4分）、ウエルシア練馬向山店（徒歩6分）などがございます。
「練馬区貫井5丁目一棟マンション」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「乕尾・米澤」までお気軽にお申しつけください。
資金計画のご提案やアパートローンの審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。
是非ご検討くださいませ。
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【０１２０－００２－１３３】