マンション（一棟）
練馬区東大泉７丁目一棟マンション
☆オーナーチェンジ ☆満室想定利回り６．３４％ 土地面積３００．８０㎡（９０．９９坪）
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 前面道路
- オートロックエントランス・ポスト・宅配ボックス
- 駐輪場
- ゴミ置場
- 駐輪場
- ビッグ・エー練馬東大泉店まで約150m
- いなげやｉｎａ２１練馬東大泉店まで約400m
- ファミリーマート練馬西税務署前店まで約250m
間取り図
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外観
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外観
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前面道路
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外観
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前面道路
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オートロックエントランス・ポスト・宅配ボックス
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駐輪場
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ゴミ置場
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駐輪場
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ビッグ・エー練馬東大泉店
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いなげやｉｎａ２１練馬東大泉店
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ファミリーマート練馬西税務署前店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.34％
- 年間想定賃料等
- 1,047万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇西武池袋線大泉学園駅徒歩１０分
◇土地面積：３００．８０㎡（９０．９９坪）
◇ワンルーム１３部屋・２Ｋ １部屋 合計１４部屋
◇専有面積：１９．１４㎡～４１．０７㎡
◇１４部屋中１３部屋賃貸中（２０２４年４月１１日現在）
◇満室想定賃料１０，４７６，０００円／年・８７３，０００円／月
◇満室想定利回り６．３４％
◇平成２９年１月に一部(左側)外構工事、オートロック
宅配ボックス、自転車置場設置。
◇平成２９年１２月に一部(右側)外構工事、オートロック・
宅配ボックス設置、屋上ベランダ防水工事を実施。
◇平成３０年８月にゴミ置場設置。
手入れが行き届いたマンションです。☆ビッグ・エー練馬東大泉店まで約１５０ｍ
☆いなげやina21練馬東大泉店まで約４００ｍ
☆ファミリーマート練馬西税務署前店まで約２５０ｍ
☆練馬東大泉七郵便局まで約２３０ｍ
☆練馬区立大泉井頭公園まで約４５０ｍ
☆練馬区立大泉南小学校まで約２５０ｍ
☆練馬区立大泉第二中学校まで約７００ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円
|
||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 424.5m2(約128.41坪) |
| 土地面積 | 300.8m2(約90.99坪)※公簿／他に私道負担：59.95m2あり | 築年月 | 1987年12月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小19.14m2～最大41.07m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(私道)接面10.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／高度地区／準防火地域、土地区画整理事業を施行すべき区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大泉学園営業センター 三上 和則
◇西武池袋線大泉学園駅徒歩１０分に存する鉄筋コンクリート造3階建、総戸数１４戸の一棟マンションです。