練馬区栄町一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13064021）

住宅付店舗練馬区栄町一棟ビル

「江古田」駅徒歩1分　表面利回り約6.96%の一棟ビルです！

価格

1億3,000万円

物件種別

想定 利回り: 6.96%

建物面積: 225.98m²(約68.35坪)

土地面積: 105.14m²(約31.80坪)※公簿／セットバック:1.5m²含む

築年月: 1967年06月

所在地: 東京都練馬区栄町

交通: 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩1 分
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8 分
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8 分

構造

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
共用階段
エントランス
前面道路含む現地外観写真
前面道路含む現地外観写真
セブンイレブン練馬江古田銀座店まで約10m　徒歩１分
マルマンストア江古田駅南口店まで約35m　徒歩１分
ココカラファイン江古田店まで約95m　徒歩２分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
共用階段
エントランス
前面道路含む現地外観写真
前面道路含む現地外観写真
セブンイレブン練馬江古田銀座店
マルマンストア江古田駅南口店
ココカラファイン江古田店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.96％

年間想定賃料等: 904万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

練馬営業センター内藤　智之

この度は「練馬区栄町一棟ビル」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

本物件は3駅利用可能（西武池袋線「江古田」駅徒歩1分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8分）です。
周辺にはセブンイレブン練馬江古田銀座店（徒歩１分）、マルマンストア江古田駅南口店（徒歩１分）などがございます。

「練馬区栄町一棟ビル」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「内藤・永田」までお気軽にお申しつけください。

資金計画のご提案やアパートローンの審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。
是非ご検討くださいませ。

フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／セットバック／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン練馬江古田銀座店　徒歩1分（約10m）
●ワッツ江古田駅前店　徒歩1分（約50m）
●マルマンストア江古田駅南口店　徒歩1分（約35m）
●ココカラファイン江古田店　徒歩2分（約95m）
●ファミリーマート江古田駅南口店　徒歩1分（約35m）

物件詳細

所在地	東京都練馬区栄町
価格	1億3,000万円
交通	西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩1 分都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8 分西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8 分
間取り	--	建物面積	225.98m²(約68.35坪)
土地面積	105.14m²(約31.80坪)※公簿／セットバック:1.5m²含む	築年月	1967年06月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	現況：宅地／平坦
総住戸数	1 戸	各住戸の専有面積	--
接道状況	一方道路・東3.7m(公道)接面8.5m
建ぺい率	80%	容積率	240%
地域地区	市街化区域／商業地域／防火地域／江古田南部地区地区計画
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・※告知事項有り