その他建物（一棟）
練馬区富士見台４丁目一棟売りアパート
西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩12分の一棟売りアパートです。
- 外観
- 外観
- 玄関外観
- 集合ポスト
- 前面道路
- 前面道路
- 外観
- ファミリーマート高野台二丁目店まで約290m 徒歩4分
- ヤスノC＆C練馬店まで約350m 徒歩5分
- 西友高野台店まで約450m 徒歩6分
- セブンイレブン練馬富士見台４丁目店まで約550m 徒歩7分
- ローソン練馬高野台1丁目店まで約750m 徒歩10分
- 順天堂大学 医学部附属 練馬病院まで約1020m 徒歩13分
- すき家目白通り高野台店まで約460m 徒歩6分
- 練馬富士見台四郵便局まで約400m 徒歩5分
間取り図
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外観
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外観
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玄関外観
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集合ポスト
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前面道路
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前面道路
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外観
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ファミリーマート高野台二丁目店
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ヤスノC＆C練馬店
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西友高野台店
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セブンイレブン練馬富士見台４丁目店
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ローソン練馬高野台1丁目店
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順天堂大学 医学部附属 練馬病院
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すき家目白通り高野台店
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練馬富士見台四郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.72％
- 年間想定賃料等
- 441万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆2023年5月までマスターリース契約を引き継ぎいただきます。（以降、5年ごとに更新）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆年間想定賃料収入：4416000円（月額368000円）
※マスターリース契約料（賃料・管理料）総額の20％控除後の想定家賃です。
◆利回り：5.72％
◆変動費（電気、ガス、水道、インターネット、消耗品費等）の負担あり。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート高野台二丁目店 徒歩4分（約290m）
●西友高野台店 徒歩6分（約450m）
●すき家目白通り高野台店 徒歩6分（約460m）
●きむら歯科医院 徒歩5分（約370m）
●順天堂大学医学部附属練馬病院 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,710万円
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| 交通 | 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩12 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 133.64m2(約40.42坪) |
| 土地面積 | 135.12m2(約40.87坪)※公簿 | 築年月 | 2016年03月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小7.09m2～最大7.29m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面10m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域／第一種高度地区、最低敷地面積８０㎡ | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
石神井営業センター 仙波 直人
当社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩12分の一棟売りアパートです。
近隣には商業施設や病院などもあり、生活環境に便利な立地です。
本物件の詳細につきましては、担当の『仙波』までお問合せください。
お客様専用フリーコールは 0120-491-587 です。
皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。