アパート
杉並区方南１丁目アパート
◆南側公道約5.5ｍ◆土地面積29.70坪◆第一種中高層住居専用地域◆鉄骨造3階建アパート
- 現地写真
- 前面道路
- 現地写真
- 銘板
- 駐輪場
- 現地写真
- 現地写真
- 前面道路
- メールボックス
- ファミリーマート方南一丁目店まで約10m
- 杉並方南二郵便局まで約740m
- 方南中央公園まで約130m
- 東京メトロ丸の内線「方南町」駅まで約765m
間取り図
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現地写真
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前面道路
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現地写真
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銘板
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駐輪場
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現地写真
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現地写真
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前面道路
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メールボックス
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ファミリーマート方南一丁目店
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杉並方南二郵便局
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方南中央公園
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東京メトロ丸の内線「方南町」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6％
- 年間想定賃料等
- 489万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【交通情報】
・京王線「笹塚」駅徒歩13分
・丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分
【物件情報】
・土地面積／98.20㎡（29.70坪）
・建物面積／134.85㎡（40.79坪）
・用途地域／第一種中高層住居専用地域
建蔽率60％、容積率200％
・鉄骨造陸屋根3階建
■オーナーチェンジ物件（2024年4月5日現在）■
・間取り／1K×8戸
・満室想定利回り／6.00％
・満室想定月額賃料／408000円
・満室想定年額賃料／4896000円※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- シャワー／駐輪場／都市ガス／上水道／下水道／給湯／電気
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区方南１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,160万円
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| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩13 分 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 134.85m2(約40.79坪) |
| 土地面積 | 98.2m2(約29.70坪)※公簿 | 築年月 | 1991年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小16.12m2～最大16.12m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.5m(公道)接面6.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-272-511
担当:大谷 光心
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都杉並区荻窪５－３０－１２ グローリアビル ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
荻窪営業センター 大谷 光心
鉄骨造3階建、全8世帯のアパートです。
土地面積29.70坪、南側公道に面しており陽当たりも良好です。
購入相談、融資相談や、賃貸状況、修繕状況等の確認については
物件担当「大谷（おおや）」までご連絡ください。
TEL：0120-272-511