ビル（一棟）
世田谷区松原３丁目一棟ビル
■京王線「下高井戸」駅まで徒歩１分 ■商業地域に存す１棟ビル ■満室稼働中（2024年4月20日時点）
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- エントランス
- エントランス左部駐輪場
- エンブレム
- オートロック設備あり
- 集合ポスト
- 南東側前面道路①
- 南東側前面道路②
- 西側前面道路①
- 西側前面道路②
- 京王線「下高井戸」駅（徒歩1分）まで約50m
- 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅（徒歩2分）まで約100m
- 西友下高井戸店まで約60m
- ココカラファイン下高井戸駅北口店まで約60m
- ファミリーマート下高井戸店まで約80m
- セブンイレブン下高井戸駅北口店まで約120m
- 東武ストア下高井戸店まで約240m
- 玉川上水第三公園まで約140m
間取り図
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外観①
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外観②
-
外観③
-
エントランス
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エントランス左部駐輪場
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エンブレム
-
オートロック設備あり
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集合ポスト
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南東側前面道路①
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南東側前面道路②
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西側前面道路①
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西側前面道路②
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京王線「下高井戸」駅（徒歩1分）
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京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅（徒歩2分）
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西友下高井戸店
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ココカラファイン下高井戸駅北口店
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ファミリーマート下高井戸店
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セブンイレブン下高井戸駅北口店
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東武ストア下高井戸店
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玉川上水第三公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4％
- 年間想定賃料等
- 797万8,500円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪物件概要≫
・土地面積（公簿）：79.00㎡（23.89坪）
⇒ 有効土地面積：72.03㎡（21.78坪）
・建物面積：122.83㎡
1階：44.95㎡、2階：38.94㎡、3階：38.94㎡
・用途地域：商業地域
・建ぺい率80％
・容積率327％（前面道路の幅員制限による）
・第三種高度地区
・【満室稼働中】※2024年4月20日現在
現況月額賃料：６６４，８７５円
現況年額賃料：７，９７８，５００円
※上記賃料には、自動販売機設置契約を含みます。≪アクセス≫
京王線「下高井戸」徒歩1分
※快速列車停車駅
東急世田谷線「下高井戸」徒歩2分
～周辺環境～
・ファミリーマート下高井戸店まで 約80ｍ
・セブンイレブン下高井戸駅北口店まで 約120ｍ
・ココカラファイン下高井戸北口店まで 約60ｍ
・西友下高井戸店まで 約60ｍ
・東武ストア下高井戸店まで 約240ｍ
・玉川上水第三公園まで 約140ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 駐輪場／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
-
●2021年03月／外壁修繕工事実施
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●西友下高井戸店 徒歩1分（約60m）
●セブンイレブン下高井戸駅北口店 徒歩2分（約120m）
●ファミリーマート下高井戸店 徒歩1分（約80m）
●ココカラファイン下高井戸北口店 徒歩1分（約60m）
●東武ストア下高井戸店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区松原３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,900万円
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| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩1 分 東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩2 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 122.83m2(約37.15坪) |
| 土地面積 | 79m2(約23.89坪)※公簿／セットバック:6.97m2含む | 築年月 | 2006年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小38.95m2～最大38.95m2 |
| 接道状況 | 角地・南東5.4m(公道)接面7.2m／西2.8m(公道)接面15.2m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 327% ※前面道路の幅員制限による。 |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域／第３種高度地区／下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-983-029
担当:田形 直己
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都世田谷区北沢２－１４－１６ 北沢プラザ１階・３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
下北沢営業センター 田形 直己
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本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は京王線「下高井戸駅」徒歩１分の商業地域に建つ鉄骨造3階建、
総戸数4戸の一棟マンションです。
現状満室にて稼働しております。（２０２４年４月２０日現在）
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。
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