世田谷区宇奈根２丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A32M4002）

アパート世田谷区宇奈根２丁目一棟アパート

世田谷区宇奈根２丁目の一棟アパート　２０２３年７月築

価格

2億7,800万円

物件種別

想定 利回り: 5.38%

建物面積: 632.03m²(約191.18坪)

土地面積: 596.47m²(約180.43坪)※公簿

築年月: 2023年07月

所在地: 東京都世田谷区宇奈根２丁目

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅バス10 分「下宿」バス停徒歩13 分
東急大井町線「二子玉川」駅バス10 分「下宿」バス停徒歩13 分

構造

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
現地含む前面道路（南西側）
南東側通路・駐輪場
敷地内
敷地内通路
エントランス
駐輪場
東急バス「下宿」バス停まで約1000m　徒歩13分
世田谷区立宇奈根龍王公園まで約240m　
セブンイレブン鎌田2丁目店まで約1060m

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
現地含む前面道路（南西側）
南東側通路・駐輪場
敷地内
敷地内通路
エントランス
駐輪場
東急バス「下宿」バス停
世田谷区立宇奈根龍王公園
セブンイレブン鎌田2丁目店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.38％

年間想定賃料等: 1,495万8,000円

現在の賃貸状況: 空き物件

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター増川豪

この度は「世田谷区宇奈根2丁目一棟アパート」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は2023年7月築、木造3階建、1LDK×12戸の一棟アパートとなっております。
是非一度現地をご覧ください。

詳細や資料等ご希望のお客様は担当の増川までお気軽にお問合せください。
二子玉川営業センター　担当：増川（ますかわ）
フリーコール：０１２０ー４００ー３９９

お問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●世田谷区立宇奈根龍王公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区宇奈根２丁目
価格	2億7,800万円
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅バス10 分「下宿」バス停徒歩13 分東急大井町線「二子玉川」駅バス10 分「下宿」バス停徒歩13 分
間取り	--	建物面積	632.03m²(約191.18坪)
土地面積	596.47m²(約180.43坪)※公簿	築年月	2023年07月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地
総住戸数	12 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南西7m(公道)接面7m
建ぺい率	40%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／第２種中高層住居専用地域／景観法、土地区画整理法、都市緑地法、公有地拡大推進法
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・第二種風致地区により建ぺい率は４０％となります。・第２種中高層住居専用地域の容積率は２００％