板橋区西台３丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13584013）

アパート板橋区西台３丁目一棟マンション

■検査済証有　満室賃貸中　鉄筋コンクリート造年利回り６．５０％

価格

1億6,800万円

物件種別

想定 利回り: 6.5%

建物面積: 441.27m²(約133.48坪)

土地面積: 338m²(約102.24坪)※公簿

築年月: 1982年06月

所在地: 東京都板橋区西台３丁目

交通: 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14 分
都営三田線「西台」駅徒歩21 分
東武東上線「上板橋」駅徒歩25 分

構造

外観（北東側から撮影）
外観（東側から撮影）
外観（西側から撮影）
前面道路（西側から撮影）
前面道路（東側から撮影）
エントランス
館銘板
階段
ポスト
階段
ゴミ置き場
駐輪場
セブンイレブン板橋西台店まで約430m　徒歩6分
アコレ西台3丁目店まで約500m　徒歩7分
板橋区立西徳第二公園まで約120m　徒歩2分
慈誠会記念病院まで約160m　徒歩2分
板橋区立志村第五小学校まで約440m　徒歩6分

間取り図

外観（北東側から撮影）
外観（東側から撮影）
外観（西側から撮影）
前面道路（西側から撮影）
前面道路（東側から撮影）
エントランス
館銘板
階段
ポスト
階段
ゴミ置き場
駐輪場
セブンイレブン板橋西台店
アコレ西台3丁目店
板橋区立西徳第二公園
慈誠会記念病院
板橋区立志村第五小学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.5％

年間想定賃料等: 1,092万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター本間　千裕

本物件は満室賃貸中、利回り6.50%の鉄筋コンクリート造一棟マンション物件です。
東武東上線「東武練馬」駅・都営三田線「西台」駅と二路線利用可能です。

駅以外の周辺環境（セブンイレブン板橋西台店まで約430ｍ、アコレ西台３丁目店まで約500ｍ）も良好で、公園（板橋区立西徳第二公園まで約120ｍ）があるため住環境が良好です。（詳細は上記「セールスポイント」をご確認下さい。）

物件のことなど気になることがございましたら担当の「本間・大八木」までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン板橋西台店　徒歩6分（約430m）
●アコレ西台３丁目店　徒歩7分（約500m）
●板橋区立西徳第二公園　徒歩2分（約120m）
●慈誠会記念病院　徒歩2分（約160m）
●板橋区立志村第五小学校　徒歩6分（約440m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区西台３丁目
価格	1億6,800万円
交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩14 分都営三田線「西台」駅徒歩21 分東武東上線「上板橋」駅徒歩25 分
間取り	--	建物面積	441.27m²(約133.48坪)
土地面積	338m²(約102.24坪)※公簿	築年月	1982年06月
階数・構造	地上3階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	12 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北東5.9m(公道)接面12.8m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・各住戸の専有面積、帖数不詳