杉並区荻窪三丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13584016）

アパート杉並区荻窪三丁目アパート

当社専任物件【利回り：6.11％】木造2階建アパート

価格

9,680万円

物件種別

想定 利回り: 6.11%

間取り: 1Ｋ

建物面積: 111m²(約33.57坪)

土地面積: 137.83m²(約41.69坪)※公簿／セットバック:3.16m²含む／他に私道負担：6.81m²あり

築年月: 1991年09月

所在地: 東京都杉並区荻窪３丁目

交通: 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩12 分
中央線「荻窪」駅徒歩15 分
中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩19 分

構造

外観写真①
（北西から撮影）
外観写真②
（北東から撮影）
前面道路写真①
（西側から撮影）
前面道路写真②
（東側から撮影）
西側隣地境界標
東側隣地境界標
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」まで約940m　徒歩12分
ＪＲ中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」まで約1190m　徒歩15分
ＪＲ中央本線「阿佐ケ谷駅」まで約1450m　徒歩19分
ファミリーマート荻窪団地前店まで約300m　徒歩4分
ＴＯＵＭＡフレッシュマートまで約160m　徒歩2分
杉並区立松渓公園まで約560m　徒歩7分
杉並区役所まで約990m　徒歩13分
杉並二郵便局まで約470m　徒歩6分

間取り図

外観写真①
外観写真②
前面道路写真①
前面道路写真②
西側隣地境界標
東側隣地境界標
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」
ＪＲ中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」
ＪＲ中央本線「阿佐ケ谷駅」
ファミリーマート荻窪団地前店
ＴＯＵＭＡフレッシュマート
杉並区立松渓公園
杉並区役所
杉並二郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.11％

年間想定賃料等: 591万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター長壁　大貴

杉並区荻窪3丁目のアパートのご紹介です。

本物件は1991年9月築の木造2階建の一棟アパートです。
土地面積は137.83㎡、建物面積は111.00㎡となっており、間取りは1Ｋ+ロフト×10戸です。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅（徒歩12分）、ＪＲ中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅（徒歩15分）、ＪＲ中央本線「阿佐ケ谷」駅（徒歩19分）も利用可能です。
ＪＲ中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅は2路線合計の1日平均乗降者数は杉並区の中で最も多い駅です。

現在月額４９３，０００円にて【満室稼働中】です。
詳細は担当「山田」／「長壁（おさかべ）」までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 収納スペース／シャワー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: ロフト／即入居可（即引渡可）

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート荻窪団地前店　徒歩4分（約300m）
●ＴＯＵＭＡフレッシュマート　徒歩2分（約160m）
●杉並区立松渓公園　徒歩7分（約560m）
●杉並二郵便局　徒歩6分（約470m）
●杉並区役所　徒歩13分（約990m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区荻窪３丁目
価格	9,680万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩12 分中央線「荻窪」駅徒歩15 分中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩19 分
間取り	1Ｋ	建物面積	111m²(約33.57坪)
土地面積	137.83m²(約41.69坪)※公簿／セットバック:3.16m²含む／他に私道負担：6.81m²あり	築年月	1991年09月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	10 戸	各住戸の専有面積	最小11.1m²～最大11.1m²
接道状況	一方道路・北3.3m(私道)接面6.6m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要