杉並区天沼３丁目１棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13814005）

アパート杉並区天沼３丁目１棟アパート

ＪＲ総武・中央線「荻窪」駅　徒歩５分　◇オーナーチェンジ物件　現況利回り約４．６５％◇

価格

1億9,000万円

物件種別

想定 利回り: 4.65%

建物面積: 169.44m²(約51.25坪)

土地面積: 125.81m²(約38.05坪)※公簿／セットバック済み

築年月: 2021年01月

所在地: 東京都杉並区天沼３丁目

交通: 総武線「荻窪」駅徒歩5 分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5 分

構造

ＪＲ総武・中央線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　約400ｍ（徒歩５分）
杉並区立天沼西公園：約５５０ｍ（徒歩７分）
セブンイレブン荻窪天沼小南店：約１５０ｍ（徒歩２分）
アキダイ荻窪店：約１６０ｍ（徒歩２分）
ローソン上荻１丁目店：約１７０ｍ（徒歩３分）
西友荻窪店まで約360m　徒歩５分
ルミネ荻窪まで約420m　徒歩６分
杉並四面道郵便局まで約170m　徒歩３分
城西病院まで約340m　徒歩5分
東京衛生アベンチスト病院まで約340m　徒歩５分

間取り図

ＪＲ総武・中央線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　約400ｍ（徒歩５分）
杉並区立天沼西公園：約５５０ｍ（徒歩７分）
セブンイレブン荻窪天沼小南店：約１５０ｍ（徒歩２分）
アキダイ荻窪店：約１６０ｍ（徒歩２分）
ローソン上荻１丁目店：約１７０ｍ（徒歩３分）
西友荻窪店
ルミネ荻窪
杉並四面道郵便局
城西病院
東京衛生アベンチスト病院

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.65％

年間想定賃料等: 885万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター田中　幸之介

本物件詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、JR中央線・総武線「荻窪」駅まで徒歩5分の立地に存する一棟アパートです。
2021年1月築のアパートとなっており、全居室20㎡以上ございます。

周辺環境や本物件の詳細資料をはじめ、ご購入相談、ローン打診等最善のご提案を致します。
ご質問事項がございましたらお気軽に担当「田中」までお申し付けください。
TEL 0120-832-842

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内

周辺環境: ●杉並区立天沼西公園　徒歩7分（約550m）
●セブンイレブン荻窪天沼小南店　徒歩2分（約150m）
●アキダイ荻窪店　徒歩2分（約160m）
●ローソン上荻１丁目店　徒歩3分（約170m）
●西友荻窪店　徒歩5分（約360m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区天沼３丁目
価格	1億9,000万円
交通	総武線「荻窪」駅徒歩5 分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5 分
間取り	--	建物面積	169.44m²(約51.25坪)
土地面積	125.81m²(約38.05坪)※公簿／セットバック済み	築年月	2021年01月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小20.25m²～最大22.57m²
接道状況	一方道路・北西4m(公道)接面9.1m
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・本物件は１棟売りアパートです。・建物構造：木造３階建て、１Ｋ×８戸・各住戸面積（２０．２５㎡～２２．５７㎡）・※本物件は、物件写真の掲載をしておりません