アパート
杉並区荻窪１丁目アパート
■JR中央線『荻窪』駅 徒歩17分
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 前面位置指定道路隣接公道
- 前面位置指定道路隣接公道②
- 前面水路敷
- 外観⑥
- 前面水路敷②
- JR中央線荻窪駅まで約1300m 徒歩17分
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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前面位置指定道路隣接公道
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前面位置指定道路隣接公道②
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前面水路敷
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外観⑥
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前面水路敷②
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JR中央線荻窪駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.37％
- 年間想定賃料等
- 384万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■JR中央線『荻窪』駅 徒歩17分
■閑静な住宅街
■土地面積：１１６．５３㎡
別途私道負担面積：２６．４６㎡
（※私道負担部分は位置指定道路復元部分２６．４６㎡です。）
■2024年3月31日現在一部賃貸中
満室想定賃料３２００００円／月額
現況賃料３８４００００円／年額
現況表面利回り：４．８１％／年※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額
÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※杉並区役所備付の道路位置指定図と現況に相違があります。
位置指定道路の復元・廃止の詳細につきましては担当迄お問い合わせください。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円
|
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| 交通 | 中央線「荻窪」駅徒歩17 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 80.97m2(約24.49坪) |
| 土地面積 | 116.53m2(約35.25坪)／他に私道負担：26.46m2あり | 築年月 | 1974年10月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小20m2～最大57.96m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北2m(私道)接面19m | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
荻窪営業センター 高山 潤
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