杉並区本天沼３丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13654013）

マンション（一棟）杉並区本天沼３丁目一棟マンション

【本天沼３丁目】　■敷地面積／186.71㎡　■鉄骨造3階建　■西武新宿線「下井草」駅　徒歩13分

価格

1億2,000万円

物件種別

想定 利回り: 4.48%

建物面積: 225.65m²(約68.25坪)

土地面積: 185.71m²(約56.17坪)

築年月: 1973年11月

所在地: 東京都杉並区本天沼３丁目

交通: 西武新宿線「下井草」駅徒歩13 分
中央線「荻窪」駅徒歩20 分

構造

外観
外観
外観
外観（南側）
駐車場(車種による)
自転車置き場
屋上
前面道路
西武新宿線「下井草」駅まで約1030m　徒歩13分
ファミリーマート杉並本天沼三丁目店まで約240m　
セブンイレブン杉並天沼店まで約500m　
サミットストア本天沼店まで約530m　
スギドラッグ杉並清水店まで約840m　
杉並区立妙正寺公園まで約460m　
ユニクロ下井草店まで約930m　
杉並区立わかたけ公園まで約140m

間取り図

外観
外観
外観
外観（南側）
駐車場(車種による)
自転車置き場
屋上
前面道路
西武新宿線「下井草」駅
ファミリーマート杉並本天沼三丁目店
セブンイレブン杉並天沼店
サミットストア本天沼店
スギドラッグ杉並清水店
杉並区立妙正寺公園
ユニクロ下井草店
杉並区立わかたけ公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.48％

年間想定賃料等: 537万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

永福町営業センター瀧本宏美

ご覧いただきありがとうございます。

本物件は【賃貸戸数　４室】のマンション一棟です。

周辺は、妙法寺川や公園などのある、のどかな環境です。

下井草駅前はスーパー・飲食店も多く、生活にも便利な立地です！

◇◆◇　内覧希望、物件に関するご質問・資料請求は・・・

【担当／瀧本（たきもと）】まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。

永福町営業センター　⇒⇒　フリーコール：0120-812-925

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都杉並区本天沼３丁目
価格	1億2,000万円
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩13 分中央線「荻窪」駅徒歩20 分
間取り	--	建物面積	225.65m²(約68.25坪)
土地面積	185.71m²(約56.17坪)	築年月	1973年11月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北4m(公道)接面12.8m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・全４戸賃貸中・賃貸中につき、帖数不詳